2010 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》.doc

2010 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 ，最新版。
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新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng) 計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋 建筑計價的主要指標之一。
為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的 內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。
　　 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。
現(xiàn)綜合起來講解。
　　
第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。

第二部分例舉了25 條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。

第三部分計算建筑 面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。
規(guī)范條文說明 對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。
下 面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。

一、房屋建筑的主體部分 　　
1、單層建筑物 　　 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。
單層建筑物高度在2.2m及以 上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。
勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部 位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。
　　圖1勒腳 　　 單層建筑物設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平 面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高 不足2.2m者應計算1/2面積。
圍護結構是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
　　
2、多層建筑物 　　 多層建筑物的建筑面積應按不同的層高劃分界限分別計算。
首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平 面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。
層高