農(nóng)村房屋拆補償標準.doc

農(nóng)村房屋拆補償標準 ，具體介紹農(nóng)村房屋拆補償標準。
但是還要根據(jù)地方法規(guī)、政策進行對照。
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農(nóng)村房屋拆補償標準 為進一步促進我市城市房屋拆遷工作順利進行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理 條例》，結(jié)合我市實際，對拆遷補償?shù)认嚓P(guān)標準作如下規(guī)定：
一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準 拆遷房屋實行貨幣補償?shù)�，補償金額應(yīng)當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通 商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素 評估確定。
拆遷當事人協(xié)商一致的，依照其約定。
拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場 評估價格的90%計算。

二、搬家補助費標準 住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算2次搬家補助費。
非住宅 按照實際發(fā)生的費用計算。

三、經(jīng)營性補助費標準 根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費 按建筑面積每月30- 50元/平方米補償。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無 合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。

四、委托拆遷費標準 政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業(yè)開 發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

五、《青島市房屋拆遷補償安置若干規(guī)定》(青政發(fā)〔2003〕33號)與本規(guī)定不一致 的，按照本規(guī)定執(zhí)行。
對于集體土地房屋的征遷補償，適用《青島市區(qū)土地征購補償安置暫行規(guī)定》，具 體應(yīng)由國土資源局給予解釋。
青島19站小百科：房屋建筑面積計算規(guī)則
1、計算全部建筑面積的范圍 a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總 和計算。
b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計 算建筑面積。
c)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。
門廳、大廳內(nèi)的回 廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計