房屋建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).doc

房屋建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ，驗(yàn)收規(guī)范。
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房屋建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 為統(tǒng)一園區(qū)所有房屋建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理，提高工 程觀感質(zhì)量，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300- 2001）和建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，制定本交房標(biāo)準(zhǔn)。
各房屋工程竣工驗(yàn)收除應(yīng)滿足國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到如 下標(biāo)準(zhǔn)：
一、建設(shè)完成標(biāo)準(zhǔn) 見交房標(biāo)準(zhǔn)。

二、樓地面
1、水泥砂漿（或混凝土）面層的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

2、地面方正，誤差不超過10；陰陽角線順直整齊；各功能房間標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求； 表面平整度允許偏差控制在3以內(nèi)。

3、衛(wèi)生間：樓地面坡度、坡向合理，符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；衛(wèi)生 間與相連接（無防水要求）的樓地面之間的高差滿足設(shè)計(jì)要求且不得小于30，高差線應(yīng)順 直。

4、相鄰房間樓地面之間有高差的，其高差線應(yīng)順直。

5、面層表面拉毛，要求色澤紋理一致；面層密實(shí)，無空鼓、裂紋、起砂及粘結(jié)污染， 表面整潔。

6、室內(nèi)潔凈無垃圾、無異味。

三、室內(nèi)墻面、頂棚
1、抹灰層無空鼓、起砂，面層無裂縫、爆灰、污染現(xiàn)象且強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。

2、頂棚、墻面的表面平整度及墻面的立面垂直度允許偏差控制在3以內(nèi)，達(dá)到高級抹 灰要求（二次吊頂?shù)目臻g除外）；房間凈高滿足設(shè)計(jì)要求，其同一房間內(nèi)的高低差控制在10 以內(nèi)；同一自然間內(nèi)房間應(yīng)方正，其房間長寬兩端尺寸偏差應(yīng)控制在10以內(nèi)。

3、各陰陽角方正、順直，無破損、無明顯修補(bǔ)現(xiàn)象；各護(hù)角、空洞、槽、盒周圍的表 面平整、界面線條順直；管道后面的抹灰層表面平整。

4、衛(wèi)生間面層：水泥砂漿表面拉毛，要求顏色均勻、抹紋一致。

5、除衛(wèi)生間以外的其他房間，面層為混合砂漿原漿收面（或以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、售房合同為 準(zhǔn)），要求表面顏色均勻、無抹紋。
外墻