房屋建筑面積計算標準 (2).doc

房屋建筑面積計算標準 (2)

房屋建筑面積計算標準 房屋建筑面積測算的規(guī)定 《房產測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）（摘要）
一、計算全部建筑面積的范圍
1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建 筑面積的總和計算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以 上部位計算建筑面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。
門廳、 大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。

4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然 層計算面積。

5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、 電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投 影面積計算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。

7、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的 外圍水平投影面積計算。

9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

10、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。
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1、有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平 投影面積計算。
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2、玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計算。
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3、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算 。
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4、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度 在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。
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5、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。

二、計算一半建筑面積的范圍
1、與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影 面積一半計算。

2、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋 水平投影面積一半計算。

3、未封閉的陽臺、挑廊