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一步一步跟我學預(yù)算

第1 章： 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法

5.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用


1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算，是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖 紙，在施工方案或施工組織設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費 用標準、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定，進行逐項計算工程量、套用相應(yīng)定額、進行工料分析、 計算直接費、并計取間接費、計劃利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。
建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程 預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機 械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。


本章只討論“一般土建工程施工圖預(yù)算”的編制。



2． 施工圖預(yù)算的作用

（ 1）確定工程造價的依據(jù) 施工圖預(yù)算可作為建設(shè)單位招標的“標底”，也可以作為建筑施工企業(yè)投標時“報價”的參考。


（ 2）實行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會同的主要內(nèi)容 通過建設(shè)單位與施工單位協(xié)商，征得建設(shè)銀行認可，可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，考慮設(shè)計或 施工變更后可能發(fā)生的費用增加一定系數(shù)作為工程造價一次包死。
同樣，施工單位與建設(shè)單 位簽定施工合同，也必須以施工圖預(yù)算為依據(jù)。
否則，施工合同就失去約束力。


（ 3）建設(shè)銀行辦理撥款結(jié)算的依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建設(shè)銀行審查認定后的工程預(yù)算，是監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進 度辦理撥款和結(jié)算的依據(jù)。


（ 4）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù) 施工單位各職能部門可依此編制勞動力計劃和材料供應(yīng)計劃，做好施工前的準備。


（ 5）建筑安裝企業(yè)實行經(jīng)濟核算和進行成本管理的依據(jù) 正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價，有利于鞏固與加強建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟核算，有利于 發(fā)揮價值規(guī)律的作用。


（ 6）是進行“兩算”對比的依據(jù)。


5.1.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 編制依據(jù)

（ 1）施工圖紙 是指經(jīng)過會審的施工圖，包括所附的文字說明、有關(guān)的通用圖集和標準圖集及施工圖紙會審 記錄。
它們規(guī)定了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸及裝修做法等。
因而是編制施 工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一。


（ 2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表 現(xiàn)行的預(yù)算定額是編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料。
編制工程預(yù)算，從分部分項工程項目的劃分到工程 量的計算，都必須以預(yù)算定額為依據(jù)。
地區(qū)單位估價表是根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)工人工資標準、施工機械臺班使用定額和材料預(yù) 算價格等進行編制的。
它是預(yù)算定額在該地區(qū)的具體表現(xiàn)，也是該地區(qū)編制工程預(yù)算的基礎(chǔ) 資料。


（ 3）經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計或施工方案 施工組織設(shè)計或施工方案是建筑施工中重要文件，它對工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和 2 堆放地點都有明確規(guī)定。
這些資料直接影確工程量的計算和預(yù)算單價的套用。


（ 4）地區(qū)取費標準（或間接費定額）和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件 按當?shù)匾?guī)定的費率及有關(guān)文件進行計算。


（ 5）工程的承包合同（或協(xié)議）、招標文件

（ 6）最新市場材料價格 是進行價差調(diào)整的重要依據(jù)

（ 7）預(yù)算工作手冊 預(yù)算工作手冊是將常用的數(shù)據(jù)、計算公式和系數(shù)等資料匯編成手冊以便查用，可以加快工程 量計算速度。


（ 8）有關(guān)部門批準的擬建工程概算文件
2. 編制條件

（ 1）施工圖經(jīng)過設(shè)計交底和會審后，由建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計單位共同認可；

（ 2）施工單位編制的施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)過其上級有關(guān)部門批準；

（ 3）建設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。