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物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本是指企業(yè)在從事物業(yè)管理過程中.doc

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物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本是指企業(yè)在從事物業(yè)管理過程中 ，工程檢測(cè)委托。
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　 物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本是指企業(yè)在從事物業(yè)管理過程中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維 修管理和服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)直接支出。
包括：①直接人工費(fèi)，包括安全保衛(wèi)、清潔綠化、 共用設(shè)施維修管理人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼及福利費(fèi)等;②直接材料費(fèi)，包括企業(yè)從事物業(yè) 管理活動(dòng)中直接消耗的各種低值易耗品、物料用品等;③間接費(fèi)用，即企業(yè)各物業(yè)管理單位 為組織和管理本轄區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)所發(fā)生的共同費(fèi)用，包括物業(yè)管理單位管理人員的工資 、獎(jiǎng)金、津貼、福利費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等。
　　[例27]ABC物業(yè)管理公司一月份以銀行存款支付清潔費(fèi)2000元、綠化植樹費(fèi)1 500元、治安費(fèi)800元，并從銀行現(xiàn)金提取發(fā)放服務(wù)人員工資4 000元。
(服務(wù)人員應(yīng)通過“應(yīng)付工資”賬戶) 　　會(huì)計(jì)分錄如下： 　　借：主營業(yè)務(wù)成本8300 　　貸：銀行存款4300 　　應(yīng)付工資4000 　　提取現(xiàn)金發(fā)放工資時(shí) 　�、俳瑁含F(xiàn)金4000 　　貸：銀行存款4000 　�、诮瑁簯�(yīng)付工資4000 　　貸：現(xiàn)金4000 　　[例28]按服務(wù)人員工資產(chǎn)的14%計(jì)提福利費(fèi)。
　　借：主營業(yè)務(wù)成本560 　　貸：應(yīng)付福利費(fèi) 560管理使用的固定資產(chǎn) 借：管理費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊 生產(chǎn)使用的固定資產(chǎn) 借：制造費(fèi)用/生產(chǎn)成本 貸：累計(jì)折舊


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