0Vsdjdq2010年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題及答案.doc

0Vsdjdq2010年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題及答案 ，0Vsdjdq2010年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題及答案。
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七夕，古今詩人慣詠星月與悲情。
吾生雖晚，世態(tài)炎涼卻已看透矣。
情也成空，且 作“揮手袖底風(fēng)”罷。
是夜，窗外風(fēng)雨如晦，吾獨(dú)坐陋室，聽一曲《塵緣》，合成詩韻 一首，覺放諸古今，亦獨(dú)有風(fēng)韻也。
乃于紙上。
畢而臥。
凄然入夢(mèng)。
乙酉年七月 初七。
-----嘯之記。
2010年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題及答案
1、（B）是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。
A．居住物業(yè) B．收益性物業(yè) C．公共物業(yè) D．所有物業(yè)
2、別墅（Villa）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。
下列概念中，只有（C）具有別墅類產(chǎn)品的獨(dú)有 性。
A．空中別墅 B．疊拼別墅 C．獨(dú)棟別墅 D．雙拼別墅
3、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理常規(guī)工作內(nèi)容包括租賃管理、現(xiàn)金流量管理、成本管理、維護(hù)和維修計(jì)劃管理、（A）、設(shè)施設(shè) 備管理和物業(yè)保險(xiǎn)管理。
A．日常維護(hù)和維修 B．確定管理標(biāo)準(zhǔn) C．資產(chǎn)管理 D．構(gòu)建信息基礎(chǔ)
4、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是（ACDE）等活動(dòng)不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果，是貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理 服務(wù)。
A．物業(yè)管理 B．房地產(chǎn)開發(fā) C．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理 D．房地產(chǎn)組合投資管理
5、房地產(chǎn)區(qū)別與其他投資品最重要的特性是（D） A．政策影響性 B．專業(yè)管理依賴性 C．相互影響性 D．位置固定性或不可移動(dòng)性
6、房地產(chǎn)投資企業(yè)通過資本市場(chǎng)融資時(shí)，房地產(chǎn)債券或股票的投資者，也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益 ，成為（D） A．MBS投資者 B．REITs投資者 C．房地產(chǎn)直接投資者 D．房地產(chǎn)間接投資者
7、下列關(guān)于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的表述，正確的有（BE）。
A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn) B．較之個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制 C．或然損失風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) D．周期風(fēng)