業(yè)主臨時公約.doc

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業(yè)主臨時公約(示范文本)
第一章 總 則
第一條 根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，建設單位在銷售物業(yè)之前，制定 本臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的 義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

第二條 建設單位應當在物業(yè)銷售前將本臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。
物業(yè)買受人與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時公約予以的面承諾，表 示對本臨時公約內容的認可。

第三條 本臨時公約對建設單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

第四條 建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同中涉及業(yè)主共同利益的約定 ，應與本臨時公約一致。

第二章 物業(yè)基本情況
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱； 座落位置； 物業(yè)類型； 建筑面積。
物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至； 南至； 西至； 北至。

第六條 根據有關法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設施設備 的所有權：
1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主 體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、 、 、 等；
2、由單幢建筑物的全體業(yè)