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2011年物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題
教育聯(lián)展網(wǎng)中國最實效的教育培訓(xùn)門戶網(wǎng)站theA 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題 本試題來源于教育聯(lián)展網(wǎng)，更多物業(yè)管理師試資料與考試試題：th ea/xwy/ 一情景題：
1、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)， 該公司在接管驗收時，應(yīng)該檢驗?zāi)男┚唧w資料？ ∴ 新建房屋接管驗收應(yīng)驗交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：項目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文件；建 筑執(zhí)照；拆遷資料。
2)技術(shù)資料：14項。

2、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司的畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗收 主體工程時怎樣注意質(zhì)量與使用功能的檢驗，你能告訴他嗎？ ∴主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能的檢驗：1)地基基礎(chǔ)的沉降不得超過允許變形值；2) 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；3)木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點牢固；4)磚石 結(jié)構(gòu)有足夠的強度；5)抗震設(shè)防的房屋必須符合設(shè)計規(guī)范。

3、 某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工 程接管驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)嗎？ ∴屋面工程接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)：1)符合屋面工程及驗收規(guī)范的規(guī)定，排水暢通，無 積水，不滲漏；2)平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，3層以上房屋在公用部位設(shè)置屋面檢 修孔；3)陽臺和３層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝 牢固，接口平密，不滲漏。

4、工程部老陳被經(jīng)理安排負(fù)責(zé)新建小區(qū)樓地面工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，假如有一天經(jīng) 理安排你去接管驗收新建房屋的樓地面工程，你知道應(yīng)該怎樣檢驗嗎？ 1教育聯(lián)展網(wǎng)中國最實效的教育培訓(xùn)門戶網(wǎng)站theA ∴樓地面驗收應(yīng)檢驗：1)面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓；2)衛(wèi)生間、陽臺、盥 洗間地面不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；3)木樓地面應(yīng)平整牢固。

5、泰然房地產(chǎn)開發(fā)公司交付給某物業(yè)管理公司二期精裝修商品住宅樓，公司經(jīng)