惠州風(fēng)華世家包裝和廣告策略分析.doc

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惠 州 風(fēng) 華 世 家 項 目 營 銷策 劃 案 包裝策略分析篇 、、、 地盤包裝
1、 形象墻：大面積、個性化的形象墻展示是對消費者多層滲透的一個部分，同時可以吸引“眼球”，擴大項目影響力。

2、 建筑主體：建筑主體選用大面積的條幅進(jìn)行包裝，是一種簡單而成本低，同時具有實效和時效的包裝宣傳方式。
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3、 前廣場、內(nèi)環(huán)境：室外的廣場狀態(tài)直接表達(dá)了開發(fā)商的開發(fā)理念，環(huán)境的提前展示是一種信心和實力的表現(xiàn)，戶外遮陽傘與桌椅則體現(xiàn)了人性的關(guān)懷， 項目價格支撐都源于這些細(xì)節(jié)的完美。
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4、 看樓路線：注意點：通風(fēng)、采光良好，柔和色彩的運用，燈光展板渲染氣氛，轉(zhuǎn)折處處理，信道中的導(dǎo)示。

5、 導(dǎo)示系統(tǒng)：實效營銷，昭示導(dǎo)示系統(tǒng)的有效運用是區(qū)域性實效營銷的重點工具。
、、、 售樓處
1、 售樓處的位置選擇 本項目售樓處應(yīng)該放在演達(dá)一路靠近項目的一側(cè)，置于商場首層的靠南側(cè)位置，銷售通路和進(jìn)料口應(yīng)該完全隔離。

2、 裝修風(fēng)格要求 售樓中心是直接面向客戶的場所，也是客戶評判發(fā)展商及項目質(zhì)素的重要考慮因素。
本項目戶型的分極化，導(dǎo)致推廣的兩個階段客戶定位和形象定位差異明顯 ，前期“精致生活代言人”和后期“世家尊崇生活”的差異化要求項目售