房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定.doc

房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定

房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定 （1996年12月30日國家工商行政管理局令第71號(hào)發(fā)布） （1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號(hào)修訂）
第一條 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關(guān)廣告監(jiān)督 管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)廣告，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、預(yù)租、出售、出租項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及其他房地 產(chǎn) 項(xiàng)目介紹的廣告。
居民私人及非經(jīng)營(yíng)性售房、租房、換房廣告，不適用本規(guī)定。

第三條 房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，符合社會(huì)主義精神文明建 設(shè)要求，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾。

第四條 凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告： （一）在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的； （二）在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的； （三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán) 利的； （四）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的； （七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的； （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

第五條 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證 明文件： （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者 其他主體資格證明； （二）建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證； （三）土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明； （四）工程