地產(chǎn)理論之王志綱策劃理論集.doc

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1、 我們的目標(biāo)是建立具有中國特色的商業(yè)思想庫 “如果你想創(chuàng)造短期的價(jià)值，你就去種花； 如果你想創(chuàng)造中期的價(jià)值，你就去種樹； 如果你想創(chuàng)造遠(yuǎn)期的價(jià)值，你就去播種思想。
” 　　　　　　　　　　　　　王志綱
2、 把握財(cái)智時(shí)代特征 當(dāng)西方已經(jīng)完成工業(yè)化過程、邁向知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的時(shí)候，古老的中國則像一條正在穿越時(shí)空隧道 的巨龍，盡管龍頭已經(jīng)開始和世界對(duì)接，探向知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，而龍身還在完成工業(yè)化的過程中， 龍尾則尚處在落后的農(nóng)業(yè)時(shí)代。
巨龍翻身，三種文明同時(shí)升騰、激蕩。
由此，我們提出財(cái)智時(shí)代才 是西方知識(shí)經(jīng)濟(jì)在中國更為準(zhǔn)確貼切和市場化的解讀方式。
　　 財(cái)智時(shí)代既非純粹的知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)，也不同于往昔財(cái)為主、智為仆的所謂財(cái)富時(shí)代，而是一個(gè)財(cái) 智平等、以財(cái)求智、以智生財(cái)、財(cái)智相融的特別時(shí)代。
怎么充分認(rèn)識(shí)這種國情，怎么從戰(zhàn)略上把握 大勢、把握社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在規(guī)律和文化底蘊(yùn)，是策劃業(yè)能否扎根中國、開花結(jié)果的前提。

3、 掌握策劃之“道” 思維方式，有“學(xué)”、“術(shù)”、“道”三種。
“學(xué)”，就是學(xué)者。
學(xué)者以治學(xué)為業(yè)，學(xué)有專攻，追求自成體系、 自圓其說、自成一家，雖嚴(yán)密而深刻，但代價(jià)是難免片面，并與實(shí)際有相當(dāng)?shù)木嚯x，尤其是缺乏市 場意識(shí) 。
“術(shù)”，就是功能、應(yīng)用和操作之術(shù)。
術(shù)之功效在于立竿見影，刺刀見紅；術(shù)之局限往往急功近利、 視野狹窄。
術(shù)與學(xué)構(gòu)成了理論與實(shí)踐的兩個(gè)極端。
策劃屬于“道”，是介于學(xué)與術(shù)的中間層次，其 作用是承理論之上，啟操作之下，并左右逢源，在用動(dòng)態(tài)、辨證、發(fā)散的思維把握事物內(nèi)在神韻與 規(guī)律的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，并整合各種相關(guān)資源為我所用。
把握好策劃的位置，既非紙上談兵，空談?wù)` 國；亦非越俎代庖、陷入事務(wù)性操作，以致勞而無功，這是體現(xiàn)策劃市場價(jià)值的關(guān)鍵。
　　 從另一角度講，所謂“學(xué)”，即在學(xué)校和本里學(xué)的知識(shí)，學(xué)院派的知識(shí)，常規(guī)性知識(shí)，我們稱之為 “認(rèn)知”階段；所謂“術(shù)”，是將“學(xué)”與實(shí)踐相結(jié)合，豐富了許多感性的、經(jīng)驗(yàn)性的東西，從而形成專 業(yè)性的能力與技