地產(chǎn)理論之王志綱策劃理論集.doc

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1、 我們的目標是建立具有中國特色的商業(yè)思想庫 “如果你想創(chuàng)造短期的價值，你就去種花； 如果你想創(chuàng)造中期的價值，你就去種樹； 如果你想創(chuàng)造遠期的價值，你就去播種思想。
” 　　　　　　　　　　　　　王志綱
2、 把握財智時代特征 當西方已經(jīng)完成工業(yè)化過程、邁向知識經(jīng)濟時代的時候，古老的中國則像一條正在穿越時空隧道 的巨龍，盡管龍頭已經(jīng)開始和世界對接，探向知識經(jīng)濟時代，而龍身還在完成工業(yè)化的過程中， 龍尾則尚處在落后的農業(yè)時代。
巨龍翻身，三種文明同時升騰、激蕩。
由此，我們提出財智時代才 是西方知識經(jīng)濟在中國更為準確貼切和市場化的解讀方式。
　　 財智時代既非純粹的知識經(jīng)濟社會，也不同于往昔財為主、智為仆的所謂財富時代，而是一個財 智平等、以財求智、以智生財、財智相融的特別時代。
怎么充分認識這種國情，怎么從戰(zhàn)略上把握 大勢、把握社會、經(jīng)濟的內在規(guī)律和文化底蘊，是策劃業(yè)能否扎根中國、開花結果的前提。

3、 掌握策劃之“道” 思維方式，有“學”、“術”、“道”三種。
“學”，就是學者。
學者以治學為業(yè)，學有專攻，追求自成體系、 自圓其說、自成一家，雖嚴密而深刻，但代價是難免片面，并與實際有相當?shù)木嚯x，尤其是缺乏市 場意識 。
“術”，就是功能、應用和操作之術。
術之功效在于立竿見影，刺刀見紅；術之局限往往急功近利、 視野狹窄。
術與學構成了理論與實踐的兩個極端。
策劃屬于“道”，是介于學與術的中間層次，其 作用是承理論之上，啟操作之下，并左右逢源，在用動態(tài)、辨證、發(fā)散的思維把握事物內在神韻與 規(guī)律的基礎上創(chuàng)新，并整合各種相關資源為我所用。
把握好策劃的位置，既非紙上談兵，空談誤 國；亦非越俎代庖、陷入事務性操作，以致勞而無功，這是體現(xiàn)策劃市場價值的關鍵。
　　 從另一角度講，所謂“學”，即在學校和本里學的知識，學院派的知識，常規(guī)性知識，我們稱之為 “認知”階段；所謂“術”，是將“學”與實踐相結合，豐富了許多感性的、經(jīng)驗性的東西，從而形成專 業(yè)性的能力與技