分類房產(chǎn)建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表.doc

分類房產(chǎn)建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表 ，分類房產(chǎn)建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表。
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分類房產(chǎn)建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表 房屋用途 明細(xì)類 建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值（元/平米） 居住高層普通住宅（7層以上）1400 多層普通住宅（7層及7層以下）900 公寓3500 別墅3000 商業(yè)、旅館業(yè)鋼、鋼混，鋼混，框架 4000 混合3000 磚混、磚木及其他1500 辦公鋼、鋼混，鋼混，框架 3500 混合3000 磚混、磚木及其他1500 工業(yè)多層鋼結(jié)構(gòu) 3700 多層鋼混，鋼、鋼混，框架2100 單層鋼結(jié)構(gòu) 2200 單層鋼混，鋼、鋼混 1900 混合、磚混、磚木及其他1500 備注： 1. 商業(yè)含商業(yè)服務(wù)業(yè)用房（商場(chǎng)、購(gòu)物中心、專賣店、加油站、超級(jí)市場(chǎng)、各種商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)市場(chǎng)）和餐飲娛樂業(yè)用房(酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌 舞廳、高爾夫球場(chǎng)、賽車場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等用房)； 2.旅館業(yè)包括飯店、酒店、度假村、旅館、招待所、培訓(xùn)中心等
3．工業(yè)包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)。
附件 2房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)耐用年限和殘值率表建筑結(jié)構(gòu) 經(jīng)濟(jì)耐用年限（年） 殘值率（%）生產(chǎn)用房 非生產(chǎn)用房 鋼，鋼、鋼混，鋼混，框架 50600混合、磚混 40 502磚木及其他 30404 備注：工業(yè)房產(chǎn)為生產(chǎn)用房，居住、商業(yè)、辦公、旅館業(yè)房產(chǎn)為非生產(chǎn)用房。
房屋造價(jià)不同城市、不同項(xiàng)目有所不同 天津某項(xiàng)目的建安成本如下:洋房(4層)1000/平米 小高層(11層,帶電梯)1500/平米 高層(18層,帶電梯)1700/平米 給你提供個(gè)資料，希望對(duì)你能有幫助！�。� 在房屋建筑的估價(jià)中，用重置成本法求取房屋評(píng)估值一般分為3個(gè)計(jì)算階段， 即造價(jià)計(jì)算階段、重置價(jià)值計(jì)算階段和評(píng)估值計(jì)算階段。
無論采用什么方法去進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，后兩個(gè)階段完全相同，所不同的就是造 價(jià)計(jì)算所采用的計(jì)算方法各不相同。
眾所周知，計(jì)算一個(gè)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)的 方法不外乎有預(yù)(結(jié))算編制法、竣工結(jié)算調(diào)整法、造價(jià)換算法、工料機(jī)價(jià)值編制 法、指數(shù)調(diào)整法、單方造價(jià)比較法等。
另外還有一種概算指標(biāo)編制法，它是屬