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03上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)20020118.doc

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03上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)20020118 ，03上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)20020118。
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上海市南丹東路300弄9號(hào)亞都商務(wù)樓501-503室 (200030) Tel:86-21-54892998Fax:86-21-54892858 上海市房屋土地資源管理局 關(guān)于印發(fā)《上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通 知 滬房地資市[2002]0066號(hào) 市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)評(píng)估中心、各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)： 現(xiàn)將《上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真 貫徹執(zhí)行。
執(zhí)行中遇到的有關(guān)情況和問題，請(qǐng)及時(shí)反饋我局。
特此通知 上海市房屋土地資源管理局 2002年1月18日 上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)
第一章 總 則
第一條（制定依據(jù)） 為維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋拆遷評(píng)估行為，根據(jù)《中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《上海市城市 房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的有 關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本技術(shù)規(guī)范。

第二條（適用范圍） 本市國(guó)有土地上的房屋拆遷評(píng)估適用本技術(shù)規(guī)范。

第三條（估價(jià)目的和價(jià)格定義） 采用本技術(shù)規(guī)范的估價(jià)目的統(tǒng)一稱為"房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)"。
房屋拆遷評(píng)估的價(jià)值定義是被拆除房屋無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值 。
房屋拆遷評(píng)估不考慮租賃、抵押等權(quán)利限制的影響。

第四條（估價(jià)時(shí)


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