遂川縣2009年城區(qū)房屋拆遷補償補助標準.doc

遂川縣2009年城區(qū)房屋拆遷補償補助標準 ，遂川縣2009年城區(qū)房屋拆遷補償補助標準。
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遂川縣2009年城區(qū)房屋拆遷補償補助標準 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院第305號令）、《 江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》（江西省人民政府122 號令）及《遂川縣城區(qū)房屋拆遷補償基準價格估價報告》 （贛吉房評[2009]0076號），特制定本標準。

一、總則
第一條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán) 調(diào)換。
提倡被拆遷人選擇貨幣補償方式。

第二條 房屋貨幣補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價，由拆遷人委托具備 相應(yīng)資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。

第三條 拆遷單位房屋：其房地產(chǎn)，自收自支事業(yè)單位和集體組織 的按評估價的70%補償；差額撥款的事業(yè)單位按評估價的50 %補償；全額撥款行政、事業(yè)單位不予補償。

第四條 拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋按規(guī)定辦理土地征用 手續(xù)后，只對其土地上的建筑物(含基礎(chǔ))進行評估補償。

第五條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當重新設(shè)定 擔�；蛘哌_成債務(wù)清償協(xié)議。
抵押人和抵押權(quán)人不能重新設(shè)定擔�；蛘卟荒苓_成債務(wù)清償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被 拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關(guān)辦理提存公 證。

第六條 拆遷未超過批準期限的臨時建筑予以適當補償；拆 除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
拆遷已 依法批準但未取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋拆 遷補償按補償總金額的90%予以補償，其中只取得一證的按 95%予以補償。

第七條 面積的確定 被拆遷房屋的建筑面積，以房屋所有權(quán)證載明的為準 ；土地面積以土地使用權(quán)證載明的為準。
拆遷當事人對房屋所有權(quán)證載明的建筑面積有異議的 ，可以申請發(fā)證部門重新核定，費用由申請人承擔。

第八條 房屋結(jié)構(gòu)的確定 被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)原則上以房屋所有權(quán)證載明的為準 ，拆遷當事人對房屋所有權(quán)證載明的結(jié)構(gòu)有異議的，可以 申請相關(guān)部門核定，費用由申請人承擔。

第九