廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法及廣州市建筑工程容積率計算辦法2007.5.1.doc

廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法及廣州市建筑工程容積率計算辦法2007.5.1 ，廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法及廣州市建筑工程容積率計算辦法2007.5.1。
歡迎下載！
廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計算辦法 　　《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）于2005年7月1日起實行。
為使建筑面積計算規(guī)范得到有效實施，同時為更科學地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。

一、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》實施辦法： 　　1.
1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結(jié)構(gòu)的用房計算全部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。
　　1.
2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分計算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。
　　1.
3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計算全部建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。
　　1.
4、場館看臺下方空間設(shè)計加以利用的部分，凈高2.1米及以上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。
　　1.
5、地下室、半地下室層高2.2米及以上的計算全部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。
　　1.
6、建筑物的大廳、門廳以及大型會議廳、工廠車間、倉庫、舞臺等大空間建筑物按一層計算建筑面積。
其內(nèi)部設(shè)有通廊、回廊或挑臺時，層高2.2米及以上的計算全部建筑面積，層高小于2.2米的計算一半建筑面積。
　　1.
7、建筑物間的架空走廊，有圍護結(jié)構(gòu)的，層高2.2米及以上的計算全部建筑面積，層高2.2米以下計算一半建筑面積。
只有頂蓋沒有圍護結(jié)構(gòu)的計算一半建筑面積。
　　1.
8、地上立體庫、立體車庫、倉庫等，無結(jié)構(gòu)層的按1層計算；有結(jié)構(gòu)層的按結(jié)構(gòu)層數(shù)計算；層高2.2米及以上計算全部建筑面積；層高2.2米以下計算一半建筑面積。
　　1.
9、建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、門廊等，有圍護結(jié)構(gòu)的，層高2.2米及以上的計算全部建筑面積，層高2.2米以下計算一半建筑面積。
只有頂蓋沒有圍護結(jié)構(gòu)的計算一半建筑面積。
　　1.
10、建筑物頂部有頂蓋有圍護結(jié)構(gòu)的用房如梯屋、水箱間、電梯機房、人防用房等，層高2.2米及以上的計算全部建筑面積，層高2.2米以下計算一半建筑面積。
有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的廊、亭等計算一半建筑面積。
　　1.1
1、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、管道井、垃圾道、內(nèi)部煙囪、通風排氣豎井、提物井等垂直設(shè)備，其建筑面積以橫截面面積乘以自然層數(shù)計算。
　　1.1
2、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1米的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計算。
　　1.1
3、有頂蓋的室外樓梯按其投影面積乘以自然層數(shù)所得面積的一半計算建筑面積；無頂蓋的室外樓梯最頂一層不計算建筑面積，其余樓層計算方法與有頂蓋的相同。
　　1.1
4、住宅的陽臺、入戶花園；辦公或商業(yè)用房設(shè)的半公共空中花園、活動用平臺等均按投影面積的一半計算建筑面積。
　　1.1
5、有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的看臺、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，按水平投影面積一半計算。
　　1.1
6、公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等，層高2.2米及以上計算全部建筑面積，層高2.2米以下的計算一半建筑面積。
　　1.1
7、不計算建筑面積的內(nèi)容有： 　　1）、利用坡屋頂內(nèi)空間時，其凈高不足1.2米的