房產(chǎn)測量規(guī)范.doc

房產(chǎn)測量規(guī)范 ，房產(chǎn)測量規(guī)范。
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第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定 前言 本標(biāo)準(zhǔn)是在國家測繪局1991年5月發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的基礎(chǔ)上，結(jié)合近期科技的發(fā)展和生產(chǎn)的需求并參照國內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定的。
GB／T17986在《房產(chǎn)測量規(guī)范》的總標(biāo)題下，包括以下兩個單元：《第l單元：房產(chǎn)測量規(guī)定》；《第2單元：房產(chǎn)圖圖式》。
本標(biāo)準(zhǔn)的附錄A是標(biāo)準(zhǔn)的附錄；附錄B是提示的附錄。
本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國家測繪局提出。
本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國家測繪局歸口管理。
本標(biāo)準(zhǔn)由國家測繪局測繪標(biāo)準(zhǔn)化研究所、南京市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、國家測繪局國土測繪司、廣州市房地產(chǎn)測繪所、西安市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處等單位負(fù)責(zé)起草。
本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：呂永江、華如宏、唐國芳、劉大可、黃保華、岳答孝、孟娟。
3總則 3.1房產(chǎn)測量的目的和內(nèi)容 3.1.1房產(chǎn)測量的目的 房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)的資料。
3.1.2房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容 房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量，房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)要素測量，房產(chǎn)圖繪制，房產(chǎn)面積測算，變更測量，成果資料的檢查與驗(yàn)收等。
3.1.3房產(chǎn)測量的成果 房產(chǎn)測量成果包括：房產(chǎn)簿冊，房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。
3.2房產(chǎn)測量的基本精度要求 3.2.1房產(chǎn)測量的精度指標(biāo)與限差 本標(biāo)準(zhǔn)以中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。
3.2.2房產(chǎn)平面控制測量的基本精度要求 末級相鄰基本控制點(diǎn)的相對點(diǎn)位中誤差不超過±0.025m。
3.2.3房產(chǎn)分幅平面圖與房產(chǎn)要素測量的精度 3.2.3.1模擬方法測繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn)，相鄰于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過圖上±0.5mm。
3.2.3.2利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時，地物點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過圖上±0.6mm。
3.2.3.3對全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測量等方法所測的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過±0.05m。
3.2.3.4采用已有坐標(biāo)或已有圖件，展繪成房產(chǎn)分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上±0.1mm。
3.2.4房產(chǎn)界址點(diǎn)的精度要求 房產(chǎn)界址點(diǎn)（以下簡稱界址點(diǎn)）的精度分三級，各界址點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和間距超過50m的相鄰界址點(diǎn)的間距誤差不超過表1的規(guī)定；間距未超過50m的界址點(diǎn)間的間距誤差限差不應(yīng)超過式
（1）計算結(jié)果。
表1 界址點(diǎn)等級界址點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差相鄰界址點(diǎn)的間距誤差 限差中誤差 一±0.04±0.02 二±0.10±0.05 三±0.20±0.10 　ΔD=（±m(xù)j+0.02mjD)..................................(1) 式中：mj--相應(yīng)等級界址點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差，m; D-----相鄰界址點(diǎn)間的距離，m; ΔD----界址點(diǎn)坐標(biāo)計算的邊長與實(shí)量邊長較差的限差，m。
3.2.5房腳點(diǎn)的精度要求 需要測定房腳點(diǎn)的坐標(biāo)時，房腳點(diǎn)坐標(biāo)的精度登記和限差執(zhí)行與界址點(diǎn)相同的標(biāo)準(zhǔn)；不要