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地庫設(shè)計精細化指引.ppt

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地下車庫已經(jīng)成為開發(fā)項目中不可或缺的配套設(shè)施，根據(jù)經(jīng)驗，地下車庫建安成本所占比例較大(以北京地區(qū)為例，其比例約占13%~18%)，雖然隨著市場需求的增加，可售車位正逐步由售價不高銷售利潤低甚至賠錢的狀態(tài)向高利潤過渡，但地下車庫屬于配套設(shè)施，在滿足功能需求的情況下盡可能的減少不必要投入，具有很重要的現(xiàn)實意義。而近年來，從多個項目的開發(fā)實踐中發(fā)現(xiàn)，地下車庫的設(shè)計存在很多不盡合理的問題，比如柱距不合理、車道寬度偏大、坡道寬度偏大、出入口數(shù)量多、附屬設(shè)施擠占停車位、車庫輪廓線設(shè)計不合理等增加了車庫的無效面積和投入，有的項目車均面積甚至高達60平米，很大程度的增加了車庫的成本。針對上述問題，本文主要在梳理既往缺陷案例的基礎(chǔ)上，總結(jié)提煉出地下車庫經(jīng)濟性設(shè)計的主要控制要點，進而控制地下車庫的成本，供今后項目開發(fā)參考。
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