大理州城市建設項目規(guī)劃管理技術規(guī)定.rar

上傳的是云南省大理州城市建設項目規(guī)劃管理技術規(guī)定，該規(guī)定是最新的執(zhí)行的版本。是直接從大理州規(guī)劃局拷貝的，主要編制的目的有以下原因。 第一條 為加強全州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，實現(xiàn)建設項目規(guī)劃管理的規(guī)范化和標準化，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《大理白族自治州城鎮(zhèn)管理條例》等法律、法規(guī)及有關技術規(guī)范，結合全州實際，制定本技術規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于全州下轄的12縣市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設項目。 第二章 項目用地規(guī)劃管理 第三條 建設項目的選址應符合已批準的控制性詳細規(guī)劃確定的用地性質。尚無批準的控制性詳細規(guī)劃，按已批準的上一級規(guī)劃執(zhí)行。 在控制性詳細規(guī)劃的編制及調(diào)整內(nèi)容中，可以設置混合用地，將功能用途互利、環(huán)境要求相似，且互相無不利影響的用地混合設置。具有多種用途的用地應以其地面使用的主導設施性質作為歸類的依據(jù)，同時不同用途功能的建筑規(guī)模，一般按照地上建筑面積的比例進行拆分計算。 城鄉(xiāng)用地、城市建設用地分類和建設用地標準，按照現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》執(zhí)行（附表1、附表2）。 第四條 規(guī)劃設計條件應當包括：地塊面積、土地使用性質、建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓紅線距離、建筑高度、停車泊位、主要出入口、須配置的公共設施和工程設施以及其他要求。 對建筑風貌有特殊要求的地段，規(guī)劃設計條件應包含建筑風格和建筑材料等相關要求。 第五條 建設項目應按《城市規(guī)劃編制辦法》的要求，編制項目修建性詳細規(guī)劃或總平面規(guī)劃，項目規(guī)劃應在現(xiàn)勢地形圖上進行編制，并采用各地統(tǒng)一的城建坐標和高程系統(tǒng)。 分期實施、分期審批的建設項目，應當先行編制項目的修建性詳細規(guī)劃，按規(guī)劃設計條件確定總體建設控制要求和分期界線后，方可分期實施。