《房屋建筑工程量速算方法實(shí)例詳解》電子版.rar

一步一步跟我學(xué)預(yù)算

第1 章： 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法

5.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用


1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖 紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、 計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程 預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī) 械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。


本章只討論“一般土建工程施工圖預(yù)算”的編制。



2． 施工圖預(yù)算的作用

（ 1）確定工程造價(jià)的依據(jù) 施工圖預(yù)算可作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”，也可以作為建筑施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)”的參考。


（ 2）實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會(huì)同的主要內(nèi)容 通過(guò)建設(shè)單位與施工單位協(xié)商，征得建設(shè)銀行認(rèn)可，可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，考慮設(shè)計(jì)或 施工變更后可能發(fā)生的費(fèi)用增加一定系數(shù)作為工程造價(jià)一次包死。
同樣，施工單位與建設(shè)單 位簽定施工合同，也必須以施工圖預(yù)算為依據(jù)。
否則，施工合同就失去約束力。


（ 3）建設(shè)銀行辦理?yè)芸罱Y(jié)算的依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建設(shè)銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算，是監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn) 度辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算的依據(jù)。


（ 4）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù) 施工單位各職能部門(mén)可依此編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃，做好施工前的準(zhǔn)備。


（ 5）建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù) 正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià)，有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算，有利于 發(fā)揮價(jià)值規(guī)律的作用。


（ 6）是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。


5.1.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 編制依據(jù)

（ 1）施工圖紙 是指經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖，包括所附的文字說(shuō)明、有關(guān)的通用圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖集及施工圖紙會(huì)審 記錄。
它們規(guī)定了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸及裝修做法等。
因而是編制施 工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一。


（ 2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表 現(xiàn)行的預(yù)算定額是編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料。
編制工程預(yù)算，從分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的劃分到工程 量的計(jì)算，都必須以預(yù)算定額為依據(jù)。
地區(qū)單位估價(jià)表是根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)工人工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料預(yù) 算價(jià)格等進(jìn)行編制的。
它是預(yù)算定額在該地區(qū)的具體表現(xiàn)，也是該地區(qū)編制工程預(yù)算的基礎(chǔ) 資料。


（ 3）經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是建筑施工中重要文件，它對(duì)工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和 2 堆放地點(diǎn)都有明確規(guī)定。
這些資料直接影確工程量的計(jì)算和預(yù)算單價(jià)的套用。


（ 4）地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件 按當(dāng)?shù)匾?guī)定的費(fèi)率及有關(guān)文件進(jìn)行計(jì)算。


（ 5）工程的承包合同（或協(xié)議）、招標(biāo)文件

（ 6）最新市場(chǎng)材料價(jià)格 是進(jìn)行價(jià)差調(diào)整的重要依據(jù)

（ 7）預(yù)算工作手冊(cè) 預(yù)算工作手冊(cè)是將常用的數(shù)據(jù)、計(jì)算公式和系數(shù)等資料匯編成手冊(cè)以便查用，可以加快工程 量計(jì)算速度。


（ 8）有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的擬建工程概算文件
2. 編制條件

（ 1）施工圖經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)交底和會(huì)審后，由建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計(jì)單位共同認(rèn)可；

（ 2）施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)過(guò)其上級(jí)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；

（ 3）建設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。