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　　根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）對(duì)建筑工程分部（子分部）工程及分項(xiàng)工程等的劃分、黑龍江新建職工第
三、
第四高層住宅工程的電氣工程的實(shí)際情況，編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
　　
一、工程概況 　　本工程位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府四道亍9號(hào)哈爾濱學(xué)院院內(nèi)，框架結(jié)構(gòu)，地上七層，地下一層，建筑面積17896.2m2，建筑高度23.80米。
建筑類別3類,合理使用年限50年,抗震設(shè)防:6度,抗震設(shè)防類別:為丙類,耐火等級(jí)：Ⅱ級(jí)火災(zāi)種類：為A類。
　　電氣部分主要分為照明系統(tǒng)，防雷及接地系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)不監(jiān)控系統(tǒng)，消防電系統(tǒng)。
　　計(jì)劃工期為2010年8月19日開(kāi)工，2011年7月15日竣工，總工期330日歷天。
　　
二、監(jiān)理工作依據(jù) 　　
1、工程建設(shè)現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等； 　　
2、政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件等； 　　
3、工程項(xiàng)目的地質(zhì)勘察文件、設(shè)計(jì)文件等； 　　
4、委托監(jiān)理合同、施工合同文件等。
　　
三、電氣工程監(jiān)理工作范圍 　　
1、室內(nèi)照明系統(tǒng)； 　　
2、電氣動(dòng)力系統(tǒng)； 　　
3、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 　　
4、電話系統(tǒng)； 　　
5、有線電視系統(tǒng)； 　　
6、消防電氣系統(tǒng)； 　　
7、防雷接地系統(tǒng)； 　　
8、總等電位聯(lián)接系統(tǒng)。
　　
四、監(jiān)理工作內(nèi)容 　�。ㄒ唬┕こ添�(xiàng)目投資控制 　　
1、投資控制工作要求 　　投資控制要從審查每個(gè)工程和分部分項(xiàng)工程的清單單價(jià)入手，并按形象進(jìn)度擬定撥款計(jì)劃。
在施工過(guò)程中，嚴(yán)禁把好按進(jìn)度撥款關(guān)，按時(shí)進(jìn)行，堅(jiān)持監(jiān)理工程師簽證制度，及時(shí)掌握并詳細(xì)記錄，設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化，項(xiàng)目的增減，合理公正處理各種索賠。
　　
2、投資控制具體細(xì)則 　　
（1）事前控制：投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范對(duì)策，盡量減少各方提出索賠的可能； 　　1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)、中標(biāo)價(jià)不同因素，明確工程費(fèi)最易突破的部分和環(huán)節(jié)，明確投資控制著重點(diǎn)。
　　2）熟悉預(yù)算定額和施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容，了解施工預(yù)算，要準(zhǔn)確的計(jì)算工程項(xiàng)目和工程量。
　　
（2）事中控制：協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)、施工、安裝等方面有關(guān)投資使用，審核項(xiàng)目、計(jì)算工程量、提出月結(jié)算，按圖紙進(jìn)行計(jì)算，審核施工單位提出預(yù)算，是否有漏項(xiàng)、重算、錯(cuò)算項(xiàng)，并要抓住那些價(jià)值比例較大的重點(diǎn)項(xiàng)目。
　　
（3）事后控制： 　　1）審核工程的結(jié)算、決算，嚴(yán)格審核各種不合理因素； 　　2）重視施工單位提出的索賠。
　　（二）工程項(xiàng)目進(jìn)度控制 　　審核承建單位計(jì)劃、關(guān)鍵控制點(diǎn)，了解實(shí)施動(dòng)態(tài)； 　　
1、及時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃，分析資料和進(jìn)度控制表； 　　
2、運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理，收集實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃值與原進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，以便進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃調(diào)節(jié)； 　　
3、做好工程現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、報(bào)旬計(jì)劃、月計(jì)劃，保證進(jìn)度； 　　
4、定期向建設(shè)單位匯報(bào)實(shí)際工程施工進(jìn)展情況； 　　
5、定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，總結(jié)進(jìn)度情況，指出不足，提出要求，采取切實(shí)可行措施； 　　
6、核實(shí)已完工程量，簽發(fā)應(yīng)付工程進(jìn)度款。
　�。ㄈ�）工程項(xiàng)目質(zhì)量控制 　　
1、工程質(zhì)量控制的原則 　　
（1）堅(jiān)持質(zhì)量
第一的原則，確