電氣細(xì)則.doc

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　　根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）對建筑工程分部（子分部）工程及分項工程等的劃分、黑龍江新建職工第
三、
第四高層住宅工程的電氣工程的實際情況，編制本監(jiān)理實施細(xì)則。
　　
一、工程概況 　　本工程位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府四道亍9號哈爾濱學(xué)院院內(nèi)，框架結(jié)構(gòu)，地上七層，地下一層，建筑面積17896.2m2，建筑高度23.80米。
建筑類別3類,合理使用年限50年,抗震設(shè)防:6度,抗震設(shè)防類別:為丙類,耐火等級：Ⅱ級火災(zāi)種類：為A類。
　　電氣部分主要分為照明系統(tǒng)，防雷及接地系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)不監(jiān)控系統(tǒng)，消防電系統(tǒng)。
　　計劃工期為2010年8月19日開工，2011年7月15日竣工，總工期330日歷天。
　　
二、監(jiān)理工作依據(jù) 　　
1、工程建設(shè)現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等； 　　
2、政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的立項文件、規(guī)劃文件等； 　　
3、工程項目的地質(zhì)勘察文件、設(shè)計文件等； 　　
4、委托監(jiān)理合同、施工合同文件等。
　　
三、電氣工程監(jiān)理工作范圍 　　
1、室內(nèi)照明系統(tǒng)； 　　
2、電氣動力系統(tǒng)； 　　
3、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 　　
4、電話系統(tǒng)； 　　
5、有線電視系統(tǒng)； 　　
6、消防電氣系統(tǒng)； 　　
7、防雷接地系統(tǒng)； 　　
8、總等電位聯(lián)接系統(tǒng)。
　　
四、監(jiān)理工作內(nèi)容 　�。ㄒ唬┕こ添椖客顿Y控制 　　
1、投資控制工作要求 　　投資控制要從審查每個工程和分部分項工程的清單單價入手，并按形象進度擬定撥款計劃。
在施工過程中，嚴(yán)禁把好按進度撥款關(guān)，按時進行，堅持監(jiān)理工程師簽證制度，及時掌握并詳細(xì)記錄，設(shè)計變更引起的工程量變化，項目的增減，合理公正處理各種索賠。
　　
2、投資控制具體細(xì)則 　　
（1）事前控制：投資事前控制的目的是進行工程風(fēng)險預(yù)測，采取相應(yīng)的防范對策，盡量減少各方提出索賠的可能； 　　1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，分析合同價、中標(biāo)價不同因素，明確工程費最易突破的部分和環(huán)節(jié)，明確投資控制著重點。
　　2）熟悉預(yù)算定額和施工組織設(shè)計內(nèi)容，了解施工預(yù)算，要準(zhǔn)確的計算工程項目和工程量。
　　
（2）事中控制：協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、安裝等方面有關(guān)投資使用，審核項目、計算工程量、提出月結(jié)算，按圖紙進行計算，審核施工單位提出預(yù)算，是否有漏項、重算、錯算項，并要抓住那些價值比例較大的重點項目。
　　
（3）事后控制： 　　1）審核工程的結(jié)算、決算，嚴(yán)格審核各種不合理因素； 　　2）重視施工單位提出的索賠。
　�。ǘ�）工程項目進度控制 　　審核承建單位計劃、關(guān)鍵控制點，了解實施動態(tài)； 　　
1、及時檢查進度計劃，分析資料和進度控制表； 　　
2、運用動態(tài)控制原理，收集實際進度計劃值與原進度計劃進行比較，以便進行進度計劃調(diào)節(jié)； 　　
3、做好工程現(xiàn)場施工記錄、報旬計劃、月計劃，保證進度； 　　
4、定期向建設(shè)單位匯報實際工程施工進展情況； 　　
5、定期召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，總結(jié)進度情況，指出不足，提出要求，采取切實可行措施； 　　
6、核實已完工程量，簽發(fā)應(yīng)付工程進度款。
　�。ㄈ�）工程項目質(zhì)量控制 　　
1、工程質(zhì)量控制的原則 　　
（1）堅持質(zhì)量
第一的原則，確