電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病.doc

電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病 ，電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病。
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建德市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 （試行） 目錄 1.總則 2.基本規(guī)定 3.參建各方責(zé)任主體的責(zé)任和義務(wù) 4.墻體裂縫控制與防治技術(shù)措施 5.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施 6.樓地面滲漏水防治技術(shù)措施 7.外墻滲漏水的防治技術(shù)措施 8.門窗滲漏水的防治技術(shù)措施 9.屋面滲漏水的防治技術(shù)措施 10.室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 11.給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 12.建筑電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 1總則 1.1為了提高住宅工程質(zhì)量的總體水平，有效地預(yù)防和控制住宅工程的質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量通病的防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治），特制定本技術(shù)措施。
1.2本技術(shù)措施適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新、擴(kuò)建的住宅工程（含公寓、別墅）。
1.3本技術(shù)措施是針對(duì)本地區(qū)住宅工程質(zhì)量狀況，對(duì)住宅工程存在的裂縫、滲漏水室內(nèi)標(biāo)高等較為普遍的質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。
1.4住宅工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、監(jiān)督等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)措施的規(guī)定。
2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方主體應(yīng)按各自責(zé)任和義務(wù)履行本《技術(shù)措施》規(guī)定。
2.2通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算中。
2.3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。
2.4工程質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃，作為重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容。
2.5施工單位、監(jiān)理單位必須編制通病防治專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理細(xì)則。
3參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 3.1建設(shè)單位 3.1.1建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過程控制和驗(yàn)收管理。
3.1.2督促參建各方制定相關(guān)的通病防治方案和細(xì)則。
3.1.3按合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。
3.1.4應(yīng)保證合理工期、造價(jià)和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審批通過的施工圖設(shè)計(jì)文件等。
3.1.5在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將通病內(nèi)容列入驗(yàn)收項(xiàng)目之一。
3.1.6在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，建設(shè)單位負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。
3.1.7建設(shè)單位在做好一戶一驗(yàn)收工作的前提下，應(yīng)向用戶提供《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》，明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修制度。
3.2設(shè)計(jì)單位 3.2.1針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體的設(shè)計(jì)措施。
并對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)作法。
3.2.2對(duì)住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。
3.2.3參與工程質(zhì)量通病的分析，并對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。
3.3施工單位 3.3.1在開工前制定住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防方案。
3.3.2對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。
在采用新材料、新工藝時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)，還須做相關(guān)檢測(cè)。