別墅弱電設計要點.doc

別墅弱電設計要點 ，簡述別墅的弱電設計。
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景觀別墅弱電設計要點淺析 高檔景觀別墅是近幾年出現(xiàn)的高標準住宅發(fā)展方向之一，它已不僅僅是要求居住方便，而是舒適乃至于華麗，其成功典型范例有上海的"碧云別墅"、杭州的"九溪玫瑰園"等等。
高檔景觀別墅區(qū)與其它住宅區(qū)相比，有其明顯的特點：①人口密度相對較低------容積率低、周界較長、地處遠離中心城區(qū)的地域；②居住環(huán)境優(yōu)雅舒適----小區(qū)綠化、小品、水體、地形有機地結合在一起。
如表1所示。
表1　 多層、高層住宅小區(qū)與景觀別墅區(qū)技術指標比較： 技術指標某多層、高層住宅小區(qū)某景觀別墅區(qū) 總用地面積3.8萬平方米23.9萬平方米 綠化覆蓋率40.5％71.6％ 總建筑面積6.2萬平方米8.7萬平方米 居住戶數(shù)413戶213戶 居住人口1450人850人 南北長度340米260米 東西寬度200米1100米 　　弱電設計作為住宅建設中的重要部分，既要符合現(xiàn)階段生活要求，又要能適應未來一定時期內(nèi)發(fā)展的需要。
因此，對于高檔別墅區(qū)，弱電設計不能簡單套用一般住宅區(qū)的設計思路。
而應該合理地運用新技術、新觀念、新標準，針對景觀別墅區(qū)的特點，確定系統(tǒng)功能、設計系統(tǒng)結構。
關于弱電系統(tǒng)的具體系統(tǒng)組成與功能，相關文章已發(fā)表過很多，本文就不一一復述，現(xiàn)僅就景觀別墅弱電設計談一些我個人在實際工作中的體會。
　　1　傳統(tǒng)弱電系統(tǒng) 　　1.1閉路監(jiān)控電視與周界報警的配合 　　高檔景觀別墅區(qū)的基地往往是容積率較低，周界較長。
同時小區(qū)的出入口（門衛(wèi)）相對較少，多數(shù)景觀別墅位于綠化較好，離城區(qū)較遠的城鄉(xiāng)結合部。
出于安保的要求，沿周界圍墻設置周界報警系統(tǒng)是必需的。
但僅僅設置周界報警系統(tǒng)是不夠的，因為一旦周界探測器報警，門衛(wèi)中的安保人員要趕到報警地點需要一定的時間，即使趕到，也未必能起到作用，越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠離報警地點。
故有必要沿圍墻設置閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)，這樣既能及時了解報警點的實際情況，并作出相應的處理，也能識別一些誤報。
　　1.2室外背景音樂系統(tǒng) 　　景觀別墅區(qū)是住宅區(qū)的一種，有別于公園，發(fā)展商力求營造一種舒適、寧靜的氣氛。
在室外綠化中設置背景音樂系統(tǒng)揚聲器是不可取的。
如果一定要設置，也應局限于與宅基地有一定距離及分隔的中心綠化或景點，這些地方可以用作社區(qū)集中娛樂場所，如兒童嬉水、中心廣場等。
　　1.3訪客系統(tǒng) 　　為便于對小區(qū)的外來人員進行管理，訪客系統(tǒng)的設置是必需的。
應該在小區(qū)入口處設置門口機，別墅內(nèi)設置用戶話機，而在別墅的門口則不必設門口機。
因為，對于一個管理嚴格的小區(qū)來說，外來人員在進入小區(qū)之前已經(jīng)過身份認定或住戶的同意，住戶通過窗戶、門上的玻璃已能看到別墅門口的情況，別墅門口的門口機僅能起到門鈴的作用。
為了更好地實現(xiàn)身份認定，應選擇可視型訪客系統(tǒng)，同時為保證私密性，不宜使用CATV來實現(xiàn)可視功能。
　　1.4住戶防盜報警系統(tǒng) 　　住戶防盜報警系統(tǒng)也是十分實用的，如業(yè)主要求不高，