龍湖物業(yè)GC-25電氣維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定.doc

龍湖物業(yè)GC-25電氣維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號(hào)：GC-25日 電氣維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定 1.0目的 正確安全地對(duì)電氣設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保，使其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內(nèi)容 3.1變壓器的運(yùn)行維護(hù) 3.1.1變壓器在運(yùn)行中，運(yùn)行維護(hù)人員應(yīng)監(jiān)視電流，電壓，溫升情況，應(yīng)監(jiān)視變壓器運(yùn)行 中聲音有無(wú)異響，油面指示針的油色有無(wú)異變，殼體有無(wú)漏油現(xiàn)象。
3.1.2根據(jù)負(fù)荷變化情況，安排好變壓器投入或切除的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式。
3.2電容器的運(yùn)行維護(hù) 3.2.1運(yùn)行人員在電容器運(yùn)行時(shí)應(yīng)注意觀察功率因數(shù)表，當(dāng)功率因數(shù)小于0.8時(shí)，則應(yīng)投 入電容器對(duì)感性負(fù)荷調(diào)峰，當(dāng)功率因數(shù)大于或等于0.95左右時(shí)，視負(fù)荷變化情況 決定退出中或維持電容器。
當(dāng)采用功率因數(shù)自動(dòng)調(diào)整裝置時(shí)，亦應(yīng)注意觀測(cè)系統(tǒng) 功率因數(shù)變化情況。
3.2.2發(fā)現(xiàn)以下情況時(shí)，必須退出電容器運(yùn)行。
當(dāng)母線電壓超過(guò)額定電壓的1.1倍時(shí)，電流超過(guò)額定電流的1.3倍，設(shè)備溫升超過(guò)4 0攝氏度，電容器外殼膨脹，接點(diǎn)過(guò)熱，瓷套管過(guò)熱，閃爍，噴油等都應(yīng)立即退出運(yùn) 行，查明原因，排除故障。
當(dāng)線路全部停電后，應(yīng)立即拉開(kāi)電容器開(kāi)關(guān)，當(dāng)電容器柜自動(dòng)跳閘后，不準(zhǔn)強(qiáng)送， 防止峰值電壓燒壞設(shè)備。
第 1頁(yè) 共 3頁(yè)重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件文件編號(hào)：GC-25日 3.3配電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù) 3.3.1運(yùn)行值班人員必須如實(shí)作好《 #配電房巡檢表