高層建筑在消防驗收時發(fā)現(xiàn)的諸多問題.doc

高層建筑在消防驗收時發(fā)現(xiàn)的諸多問題 ，高層建筑在消防驗收時發(fā)現(xiàn)的諸多問題。
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【轉(zhuǎn)】 概述高層建筑在消防驗收時發(fā)現(xiàn)的諸多問題 消防驗收分為隱蔽工程消防驗收、粗裝修消防驗收、精裝修消防驗收三種驗收形 式。
l、隱蔽工程消防驗收：對建筑物投入使用后。
無法進行消防檢查和驗收的消防設 施及耐火構件。
在施工階段進行的消防驗收。
例如：鋼結構防火噴涂、消防管線及 連接等。

2、粗裝修消防驗收：對建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)及設施的功能性驗收。
主要針對消防系 統(tǒng)及設施已安裝、調(diào)試完畢。
但尚未進行室內(nèi)裝修的建筑工程。
適用于建筑物主體 施工完成后。
建筑物待租、待售前的消防系統(tǒng)驗收。
粗裝修消防驗收合格后，建筑 物尚不具備投入使用的條件，必須進一步完成精裝修消防審核驗收后方可投入使 用。

3、精裝修消防驗收：對建筑物全面竣工并準備投入使用前的消防驗收。
建筑消防 驗收主要檢查以下部分是否符合規(guī)范要求：(1)建筑物總平面布置及建筑內(nèi)部平面 布置(含消防控制室、消防水泵房等設置)；(2)建筑物防火、防煙分區(qū)劃分；(3)建 筑室內(nèi)裝修材料；(4)安全疏散和消防電梯；(5)消防供水及室外消火栓系統(tǒng)；(6)建 筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；(7)自動噴水滅火系統(tǒng)；(8)火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)(含消防 應急廣播、消防電話通訊系統(tǒng))；(9)防煙、排煙系統(tǒng)(含空調(diào)、通風系統(tǒng)消防功能設 置)；(10)氣體滅火系統(tǒng)；(11)消防電源及其配電(含火災應急照明和疏散指示標志 系統(tǒng))；(12)滅火器配置等。
　　 近幾年來。
北京市消防局在對其所管轄的高層建筑進行消防驗收時。
發(fā)現(xiàn)了很多 實際問題。
其中，有的是建筑設計不當；有的是延用舊的規(guī)范條款而不適應新的規(guī) 范要求；有的是業(yè)主擅自更改設計；有的是施工安裝錯誤：還有的是工程施工進度 過快等等。
本文在對每個問題進行討論時，僅簡單地引述相關規(guī)范要求及必要的說明，未必完整全面，僅供參考。
對于明顯屬于系統(tǒng)設備調(diào)試的問題。
例如，排煙 口與排煙風機不能聯(lián)動；排煙防火閥被手動關(拉)閥時。
排煙風機不能停機；末端 放水試驗時。
唼淋泵不能聯(lián)動啟動；在人為燒(折)斷易熔合金后，防火卷簾不能下 落；安全出口疏散指示燈不亮等問