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BIM運(yùn)維在SOHO的探索——基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng).pdf

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2023-12-19
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BIM運(yùn)維在SOHO的探索——基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)

部分內(nèi)容介紹：

該項(xiàng)目是對(duì)BIM技術(shù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等的綜合運(yùn)用涉及信息總覽、水力平衡系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、感測(cè)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、溫度分布系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的物業(yè)管理系統(tǒng)用于建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的建筑信息管理。

機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)通過(guò)與BIM技術(shù)相融合可以在3D基礎(chǔ)上更為清晰直觀的反應(yīng)每臺(tái)設(shè)備、每條管路、每個(gè)閥門(mén)的情況。根據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)的特點(diǎn)分級(jí)、分層次可以使用其整體空間信息 或是聚焦在某個(gè)樓層或平面局部 也可以利用某些設(shè)備信息進(jìn)行有針對(duì)性的分析（如圖2）。

管理人員通過(guò)BIM運(yùn)維界面的渲染即可以清楚的了解系統(tǒng)風(fēng)量和水量的平衡情況各個(gè)出風(fēng)口的開(kāi)啟狀況。特別當(dāng)與環(huán)境溫度相結(jié)合時(shí) 可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況直接進(jìn)行風(fēng)量、水量調(diào)節(jié)從而達(dá)到調(diào)整效果實(shí)時(shí)可見(jiàn)。在進(jìn)行管路維修時(shí)物業(yè)人員也無(wú)需為復(fù)雜的管路而發(fā)愁 BIM系統(tǒng)清楚的標(biāo)明了各條管路的情況為維修提供了極大的便利。


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