高層風(fēng)帆造型城市綜合體建筑設(shè)計(jì)方案文本.pdf

內(nèi)容概述：

珠海十字門(mén)中央商務(wù)區(qū)位于珠海東部城區(qū)、西部城區(qū)呾橫琴新區(qū)的中心東面不澳門(mén)一水相隔未來(lái)可通過(guò)港珠澳大橋不香港直接相連。占地面積約5.77平方公里規(guī)劃總建筑面積1100萬(wàn)平方米

規(guī)劃要點(diǎn)分析：

規(guī)劃指標(biāo)：1#地 總用地面積22013㎡容積率5.0 辦公建築面積44026 ㎡、酒店建築面積44026 ㎡ 、商業(yè)建築面積22013 ㎡ 。58#、59#地 總用地面積16731 ㎡遊艇碼頭服務(wù)用房面積3346 ㎡ 。基地範(fàn)圍內(nèi)塔樓限高100m碼頭用房限高15m。濱海水道：組團(tuán)內(nèi)建築圍順應(yīng)地形沿水道佈置塔樓緊鄰馬騮洲水道營(yíng)造出開(kāi)敞舒適的城市景觀空間。

城市界面：鼓勵(lì)地上部分緊貼用地紅線強(qiáng)化濱水景觀界面設(shè)計(jì)建築與道路垂直投影連續(xù)面寬≤60m。強(qiáng)調(diào)建築界面的韻律感呾層次感儘量減少建築面寬對(duì)城市景觀的遮擋。