寶地東花園地下車庫連通口維修施工方案.doc

寶地東花園地下車庫連通口維修施工方案 ，因分段、分期施工,不均勻沉降及施工過程控制不嚴等原因,寶地東花園地下車庫連通口出現(xiàn)不同程度的滲漏,為不影響使用功能,盡可能修復,滿足業(yè)主的使用功能,故針對目前出現(xiàn)滲漏的情況,采取堵、排結合的方法。
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寶地東花園地下室連通口施工方案 　　因分段、分期施工，不均勻沉降及施工過程控制不嚴等原因，寶地東花園地下車庫連通口出現(xiàn)不同程度的滲漏，為不影響使用功能，盡可能修復，滿足業(yè)主的使用功能，故針對目前出現(xiàn)滲漏的情況，采取堵、排結合的方法，具體實施方案如下： 　　
一、維修實施方案： 　　
1、與幢號連接的連通口： 　　地下車庫連通口與幢號的連接設計設計了橡膠止水帶，目前連通口部位變形明顯，橡膠止水帶拉壞、破損導致滲漏。
采取的方案為逐個拆開檢查，檢查鋼框螺桿的焊縫密實程度，全部更換橡膠止水帶，重新壓緊。
要求項目部嚴格按照維修節(jié)點圖1組織施工。
同時輔以明排水的施工方法，即在踏步的側邊沿踏面開槽，清理干凈后采用聚氨脂涂料刷兩度，然后采用細石混凝土澆搗，做一個半園溝，內(nèi)側壓光壓實，再做防水涂料。
面層蓋鋼砼板或GRC板，以保證達到一定的美觀程度，詳見維修節(jié)點圖2。
維修節(jié)點圖1 維修節(jié)點圖2 　　
2、中間部位連通口處理方法： 　　由于本工程場地內(nèi)情況較復雜，先期交付房屋時間較長，項目部重新核對原施工圖紙，找到中間部位連通口相對應的上部位置，若在綠化地部位，重新開挖，并按照維修節(jié)點圖3重新施工；若此部位為水池或建筑構筑物，則從內(nèi)部打開組織維修，采取的方法是堵、排相結合，安排專業(yè)操作人員，逐個拆開檢查，檢查螺桿的焊縫密實程度，調(diào)換橡膠止水帶，重新壓緊。
外側的邊緣人工開引水槽，然后用木龍骨固定，打防水硅膠，外壓鋁塑板裝飾。
維修節(jié)點圖3 　　
3、個別外墻滲漏的處理方法： 　　針對混凝土外墻的滲漏，采用的方法是注漿修補，采用專業(yè)機械將堵漏劑針入的方法注射到混凝土裂縫內(nèi)，能達到堵漏的效果。
　　由于本工程地下車庫具有一定的特殊性，局部滲漏是因臨時封堵造成的，在接近連通口的局部外墻存在滲漏現(xiàn)象，采用砌筑擋墻的方法，內(nèi)側貼一層排水板，將滲漏的水源引導至地坪的排水明溝。
　　其他特殊部位，將安排人員，逐個檢查，力求達到不滲漏的效果。
　　
4、連通口部位經(jīng)檢查不滲漏后，外側采用裝飾板封閉，詳見維修節(jié)點圖4。
維修節(jié)點圖4 　　
二、管理措施： 　　
1、公司十分重視寶地東花園地下車庫的維修工作，以公司領導層、技術質(zhì)量科牽頭，從其他項目抽調(diào)技術骨干，利用其他工地修補成功的經(jīng)驗，努力將此項維修工作做的細致。
　　
2、嚴格控制采購材料關，按照維修節(jié)點圖5采購標準、合格的產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。
　　
3、嚴格按照操作程序組織施工，每道工序完成后，邀請建設單位、監(jiān)理單位專業(yè)工程師隱蔽驗收，合格后方可進行下道工序施工。
　　
4、由于本工程地下車庫結構的特殊性，維修過程中將邀請設計單位梁工現(xiàn)場指導，特殊節(jié)點將根據(jù)專業(yè)設計人員、建設單位的要求組織下一步的維修。
　　
5、維修方案征求建設單位、監(jiān)理單位批準同意后組織實施，計劃完成時間為30天。
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