建設(shè)工程施工合同注意事項.doc

建設(shè)工程施工合同注意事項 ，建設(shè)工程施工合同注意事項。
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簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意十個方面 建設(shè)工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。
是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準 則。
為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999- 0201）過程中，以下十個方面需要注意。

一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：
1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。
例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準？ 是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準？是否進行了招標等。
②履約能力即資金問題。
施工所需資金 是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、 對承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽；④財務(wù)情況。
承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同. 上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標，應(yīng)認真的分析和判斷。

二、合同價款應(yīng)注意：
1、《協(xié)議》第5條“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、 承包人依據(jù)中標通知中的中標價格在協(xié)議內(nèi)約定。
非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算 在協(xié)議內(nèi)約定。
”
2、合同價款是雙方共同約定的條 款，要求
第一要協(xié)議，
第二要確定。
暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：
1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意：
1、填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式， 約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。
如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中 發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

4、應(yīng)當把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。
雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、