項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算表格.doc

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算表格 ，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算表格。
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五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用分析 本項(xiàng)目總投資費(fèi)用主要分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用：直接費(fèi)用有土地成本、勘 查設(shè)計(jì)和前期費(fèi)用、建筑工程造價(jià)費(fèi)用，間接費(fèi)用包括物業(yè)管理維修基金、管理 銷(xiāo)售財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。
1.土地成本 本項(xiàng)目的土地成本主要是由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、和契稅兩部分組成。
詳見(jiàn)項(xiàng) 目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。
2勘察設(shè)計(jì)和前期費(fèi) 本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)和前期費(fèi)用主要由交通管理費(fèi)、圖紙審查費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi) 、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（一級(jí)）、建筑工程招投標(biāo)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安 全質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、白蟻預(yù)防費(fèi)、三通一平費(fèi)、自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)、自來(lái) 水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)、民用管道燃設(shè)施安裝費(fèi)、樓內(nèi)配套用電費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，合 計(jì)為1318萬(wàn)元。
詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。
3.建筑工程造價(jià)費(fèi)用 由商業(yè)、住宅建筑工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成，總計(jì)共5520萬(wàn)元。
詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā) 成本構(gòu)成一覽表。
4.物業(yè)管理維修基金 物業(yè)管理維修基金為483萬(wàn)元，詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。
6.管理銷(xiāo)售財(cái)務(wù)費(fèi)用 本項(xiàng)目的管理銷(xiāo)售財(cái)務(wù)費(fèi)用主要是開(kāi)辦和管理費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)、銷(xiāo)售推廣費(fèi) 、前期物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)共為770萬(wàn)元。
詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。
7.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用為165.6萬(wàn)元，詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。
**地塊開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用分析表 成本劃 實(shí)