農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(部分修改).doc

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(部分修改) ，希望對大家有所幫助。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 　　 甲方（流出方）：龍?zhí)舵?zhèn)龍?zhí)洞搴推浇M張春良、張春香 乙方（流入方）：劉志杰 　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等、協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立如下土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
　　
一、流轉(zhuǎn)承包土地的位置及面積： 　　甲方將承包的土地畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，該土地坐落于龍?zhí)舵?zhèn)龍?zhí)洞搴推浇M劉志杰田上，瞿治壽田下。
　　
二、承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定：承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，從2012年1月1日起至2017年1月1日止。
　　
三、流轉(zhuǎn)方式、用途： 　　甲方采用出租的方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方用于養(yǎng)雞散放養(yǎng)殖場地，為了便于還耕，只允許根據(jù)養(yǎng)殖實(shí)際需要建簡易雞棚圈舍和柵欄，不得建無法還耕的永久性房屋建筑。
　　
四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間： 　　
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付，合同約定乙方向甲方支付每畝1000元流轉(zhuǎn)費(fèi)（即租金），畝數(shù)按照平方為一畝，據(jù)實(shí)測量，合計元，支付方式為年交，支付時間為每年元月十日前一次性付清。
　　
2、租金隨本村其他流轉(zhuǎn)戶價格漲調(diào)。
　　
五、雙方權(quán)利和義務(wù)： 　　
1、在合同期內(nèi)，甲方按照合同的約定收取租金，不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營；乙方如果需要提前終止合同，要按照合同約定的租金一次性向甲方支付余剩全額租金。
　　
2、在合同期內(nèi)，如遇政府征用該土地，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，則應(yīng)在保證讓甲方享受到不低于當(dāng)時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及享受當(dāng)時征地的其他相關(guān)政策待遇的情況下，進(jìn)行相關(guān)可行性協(xié)調(diào)；否則要以政府征用為主，乙方要立即進(jìn)行地上建筑拆遷，并根據(jù)政府征地需要對土地進(jìn)行平整和清理建筑垃圾，恢復(fù)土地原貌，完成所有還耕工作，不得影響土地征用的順利進(jìn)行，相關(guān)全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
所有土地征用補(bǔ)償?shù)壤�益均由甲方享受，地面建筑如�?dāng)時有補(bǔ)償政策可由乙方享受。
　　
3、合同期限內(nèi)或者到期后，乙方終止合同或不再繼續(xù)經(jīng)營時，乙方要立即進(jìn)行地上建筑拆遷，并對土地進(jìn)行平整和清理建筑垃圾，恢復(fù)土地原貌，完成所有還耕工作，交還給甲方，全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
　　
3、合同到期后，乙方若想繼續(xù)承包，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方在自己不自主經(jīng)營的前提下，同等條件，甲方可以給予乙方優(yōu)先承包。
　　
4、在承包期內(nèi)，甲方享受糧補(bǔ)并承擔(dān)水費(fèi)。
　　
六、違約責(zé)任：該合同是經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯�及甲乙雙方協(xié)商達(dá)成，甲乙雙方不得違約，如有違約行為，則應(yīng)承擔(dān)由違約給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
　　
七、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，或申請仲裁，不服仲裁的可以直接向人民法院起訴。
　　 　　甲方（蓋章）簽字：乙方（蓋章）簽字： 　　 　　鑒證單位（蓋章）：鑒證