單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范本.doc

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單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范本 　　
第一章本合同當(dāng)事人 　　
第一條： 　　甲方(業(yè)主)： 　　地址： 　　乙方(物業(yè)管理公司)： 　　地址： 　　 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其××市××路××號(hào)提 供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
　　
第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為×年，自本合同簽字之日起生效。
　　
第二章管理服務(wù)事項(xiàng) 　　
第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、 門(mén)廳。
　　
第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、 消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。
　　
第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
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第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
　　
第七條附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門(mén)。
　　
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。
　　
第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
　　 第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。
　　第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。
　　 第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)， 乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
　　
第三章雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。
　　1.維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
　　2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
　　3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。
　　4.有權(quán)向乙方投訴