城中村改造項目開發(fā)合同.doc

城中村改造項目開發(fā)合同 ，城中村改造項目開發(fā)合同。
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城中村改造合作開發(fā)合同 甲方：鄭州市xxxx區(qū)xxxx村民委員會 乙方：鄭州市xxxx區(qū)xxxx村第xx村民組 根據(jù)鄭州市總體規(guī)劃，甲、乙方就鄭州市xxxx區(qū)xxx村改造、開發(fā)房屋有關(guān)事宜成 如下協(xié)議：
一、乙方無償提供位于鄭州市xxxx區(qū)xx村xx街南、xx西街東xxx.xxxx畝土地給甲 方，該土地南北長xx米、東西長xx米，具體位置、面積大小以土地部門測量為準（ 圖附后）。

二、 乙方于2006年 月 日前，將本合同約定的xxx.17畝土地交付給甲方開發(fā)建設，逾期交付，乙方應承 擔違約責任（每逾期一天應向甲方支付500元違約金）
三、甲方負責該土地上的房屋拆遷、置換、建設、施工，并負責辦理房屋拆遷、規(guī) 劃、施工等手續(xù)，費用甲方承擔。

四、該土地上的房屋拆遷、補償費用乙方承擔。
拆遷的住戶愿意置換的，應予置 換，乙方不得拒絕。

五、甲方開發(fā)的房屋樓層為七層。

二、
三、七層歸乙方所有，
一、
四、
五、六層歸甲 方所有。

六、開發(fā)小區(qū)的公共設施、道路、小區(qū)大門、圍墻、土地使用權(quán)歸甲、乙雙方共有 。

七、乙方應做好該小組群眾的拆遷、補償?shù)裙ぷ�，不能影響甲方的正常開發(fā)建設 ，并負責協(xié)調(diào)村民的關(guān)系；如出現(xiàn)乙方群眾鬧事、堵路等阻礙開發(fā)建設行為，給甲 方造成損失的，乙方應予賠償。

八、甲方在該土地上開發(fā)建設房屋所產(chǎn)生的一切債務由甲方承擔，與乙方?jīng)]有任 何法律關(guān)系，乙方也不承擔任何法律責任。
九、開發(fā)建設的房屋應優(yōu)先安排拆遷戶村民，拆遷戶村民安排完后，剩余房屋應 對本村其他村民以經(jīng)濟適用房的同類價格出售。
十、開發(fā)建設的房屋應符合城中改造規(guī)劃，不能以營利為目的，平均售價每平方 米應為xxx元左右，最高售價每平方米不準高于xxx元。
十
一、雙方應嚴格按合同約定履行各自的義務，如一方違約，給對方造成損失的 ，應予賠償，同時應承擔違約責任。
十
二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商議定，協(xié)商議定的補充協(xié)議是本合 同的內(nèi)容的一部分，具有同等法律效力。
十
三、本合同在履