《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議.doc

《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議 ，《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議。
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《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議 出賣人（以下簡稱甲方）： 買受人（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜 ，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下：
第一條 商品房交付后，若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ�面積 與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ�面積誤差比值均在±3％ （含3％）之內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。
若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ�面積與合同約定 的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ�面積誤差比值超過±3％（不含3％ ）時，則買受人有權(quán)退房。

（1）買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人 提出退房之日起30日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人 民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算），并向乙方支付已付房價款 ％的違約金。

（2）買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)? 建筑面積超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ�面積+3％部 分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人；實測套內(nèi)建筑面積或公 共分?jǐn)偨ㄖ�面積超過合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ�面積- 3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第二條 根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，若甲方應(yīng)返還乙方面積差價款的，甲 方應(yīng)于收到房屋土地測繪部門實測面積數(shù)據(jù)文件之日起30日內(nèi)向乙 方返還面積差價款。
甲方逾期返還面積差價款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任（違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為差價總款的萬分 之叁）。

第三條 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起30日內(nèi) 告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé) 。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)（即在 年 月 日前）代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更 登記過戶手續(xù)，且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
否則：
（1）乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)