大理前期物業(yè)合同(業(yè)主簽).doc

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前期物業(yè)管理服務(wù)合同 甲方（業(yè)主）：　　　　　　　　　　 乙方：大理咸通物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司 本物業(yè)名稱：感通別墅●感通小鎮(zhèn) 房號：　　　　　　　　　　　　　　　建筑面積：　　　　　　　　　　　　 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方將感通別墅●感 通小鎮(zhèn)　　　　號委托乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，定立本前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，以下簡稱協(xié)議。

第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、 甲方的權(quán)利義務(wù) １、對其名下的物業(yè)依法享有所有權(quán)； ２、依法使用公共部位和公共設(shè)備設(shè)施的權(quán)利； ３、要求毗連業(yè)主承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對方拒絕維修并造成他人損失的，可向物業(yè)管理委員會投 訴直到提請有關(guān)部門調(diào)解、仲裁或訴訟； ４、業(yè)主代表享有業(yè)主委員會委員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)； ５、有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，并向業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù) 的有關(guān)問題提出合理化的意見、建議和要求； ６、有權(quán)向物業(yè)管理行政主管部門投訴； ７、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋自用部位的裝飾裝修，并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督； ８、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定； ９、按規(guī)定和約定交納物業(yè)管理費(fèi)用；房屋公共維修基金，水、電、煤氣及其他代收代繳費(fèi)用； １０、裝飾裝修房屋時，遵守《住宅裝修管理協(xié)議》； １１、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共同設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
因搬遷、裝飾裝修等原 因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成 損失的，予以賠償； １２、轉(zhuǎn)讓或出租所擁有時物業(yè)時，應(yīng)事先通知乙方，并要求受讓方或承租人簽署并遵守業(yè)主臨時 管理規(guī)約和本協(xié)議； １３、對承租人、使用人及訪客在小區(qū)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)并對違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理 規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定等造成的損失、損害承擔(dān)相應(yīng)的民