工程合同案例及分析.doc

工程合同案例及分析 ，合同案例分析 招投標(biāo) 索賠 施工管理。
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案例分析 （習(xí)題集上案例）案例一： 某年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的X小區(qū)附近。
A單位就勘 察任務(wù)與B單位簽訂了工程合同。
合同規(guī)定勘察費15萬元。
該工程經(jīng)過勘察、設(shè) 計等階段于10月20日開始施工。
施工承包商為D建筑公司。
問題：
1、委托方A應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少？
2、該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得X小區(qū)業(yè)主C單 位提供的X小區(qū)的勘察報告。
A單位認(rèn)為可以借用該勘察報告，A單位即通知B單 位不再履行合同。
請問在上述事件中，哪些單位的做法是錯誤的？為什么？A單 位是否有權(quán)要求返還定金？
3、若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報告進(jìn)行 設(shè)計與施工。
但在進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報告 不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報告中并未指出。
此時B單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
4、問題3中，施工單位D由于進(jìn)行地基處理，施工費增加20萬元，工期延誤 20天，對于這種情況，D單位應(yīng)怎樣處理？而A單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？ 答：
1、A應(yīng)付定金為3萬元。

2、A和C都錯了。
A不履行勘察合同，屬違約行為；C應(yīng)維護(hù)他人的勘察設(shè)計 成果，不得擅自轉(zhuǎn)讓給
第三方，也不得用于合同以外的項目。
A無權(quán)要求返還定 金。

3、若合同繼續(xù)履行，B應(yīng)視造成損失的大小，減收或免收勘察費。

4、
（1）D應(yīng)在出現(xiàn)軟弱地基后，及時以面形式通知A，并請求A給出處理方 案，并于28天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，向A提出索賠意向通知。
（ 2）A應(yīng)承擔(dān)地基處理所需的20萬元，順延工期20天。
案例二： 某廠房建設(shè)場地原為農(nóng)田。
按設(shè)計要求在廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ) 必須埋在老土層下2.00m處。
為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司 清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設(shè)計標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施 工單位無需再考慮清除耕植土問