建設(shè)工程合同管理與索賠.doc

建設(shè)工程合同管理與索賠 ，建設(shè)工程合同管理與索賠。
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建設(shè)工程合同管理與索賠 案例一 背景： 某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000m2兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙， 采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。
該施工單位(乙方)于某年某月某 日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該 工程項(xiàng)目的固定價(jià)格施工合同。
合同工期為8個(gè)月。
甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后， 因資金緊缺，無法如期支持工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。
乙方亦口頭 答應(yīng)。
工程 按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。
兩個(gè)月后，返工 完畢。
結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付違約金。
乙方認(rèn)為 臨時(shí)停工是甲方要求的。
乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)的質(zhì)量問題，因此 遲延交付的責(zé)任不在乙方。
甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng) 的。
乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。
問題：
1、 該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？
2、 該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議論據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理 ？ 案例二 背景： 某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建 。
甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下： 、、 協(xié)議中的部分條款 (、)工程概況工程名稱：職工住宅樓 工程地點(diǎn)：市區(qū) 工程內(nèi)容：建筑面積為3200平方米的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓 (、)工程承包范圍 承包范圍：某建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程 (、)合同工期 開工日期：2002年3月21日 竣工日期：2002年9月30日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：190天(扣除5月13日) (、)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (、)合同價(jià)款 合同總價(jià)為：壹佰陸拾肆仟元人民幣(￥166.4萬元) (八)乙方承諾的質(zhì)量保修 在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。
(九)甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式
1、 工程預(yù)付款：于開工之日支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。
預(yù)付超聲波學(xué) 予扣回，直接抵作工程進(jìn)度款。

2、 工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的10%；主