固定總價合同的風(fēng)險.doc

固定總價合同的風(fēng)險.doc 項(xiàng)目管理投資控制
*帖子主題*談?wù)劰潭�總價合同的風(fēng)險 你是第 4293位瀏覽者 xzhzlt_001[發(fā)表于 2006年7月26日 13:05:42][回復(fù)][引用] 談?wù)劰潭�總價合同的風(fēng)險 成 虎 以一次包死的總價委托，且價格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工 程承發(fā)包合同，我們稱這為固定總價合同。
在這類合同中承包商承擔(dān)了全部 的工作量和價格 風(fēng)險。
除了設(shè)計有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價格。
在現(xiàn)代工程中，特 別在合資項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算方式較 為簡單，比較 省事。
合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會較少。
但這種合同承包商承擔(dān)了全 部風(fēng)險，報價中不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)用較高。
因此，承包商報價的確定必須考慮 施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響。
首先，簽訂固定總價合同必須考慮：工程范圍必須清楚明確，報價的工程量 應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計數(shù)字，對此承包商必須認(rèn)真復(fù)核；工程設(shè)計較細(xì)，圖紙完 整、詳細(xì)、清 楚；工程量小、工期短，估計在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化小， 工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風(fēng)險小，報價估算方便；工程投 標(biāo)期相對 寬裕，承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計 劃；合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。
其次，簽訂固定總價合同必須根據(jù)不同的情況考慮它的幾種計價形式：招標(biāo) 文件中有工作量表。
業(yè)主為了方便承包商投標(biāo)，給出工程量表，但業(yè)主對工 程量表中的數(shù) 量不承擔(dān)責(zé)任，承包商也必須復(fù)核。
承包商報出每一個分項(xiàng)工程的固定總價 ，它們之和即為整個工程的價格；招標(biāo)文件中沒有給出工程量清單，承包商 制定。
工程量 表僅僅作為付款文件，而不屬于合同規(guī)定的工程資料，不作為承包商完成工 程或設(shè)計的全部內(nèi)