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海淀寫字樓驗收 ,首選優(yōu)嘉優(yōu)筑!.doc

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2021-08-23
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海淀寫字樓驗收 ,首選優(yōu)嘉優(yōu)筑!


家庭裝修后,業(yè)主常常遇到裝修質量問題,不知如何解決。
有的房主要求裝修公司返工或維修;有 的房主已對原裝修公司失去信心,不想再讓它返工或維修,只要求它賠償損失。
這兩種方式都是 可行的,也都符合法律的規(guī)定。
而以后一種方式解決,就會遇到賠償數(shù)額如何確定的問題。
往往 房主要求的比較高,而裝修公司答應賠償?shù)挠诌^低。
究竟怎樣確定賠償數(shù)額,裝修監(jiān)理師根據(jù)不 同情況作出了不同的講解。
   裝修監(jiān)理師講解一:首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責任。
《民法通則》第112條第2款 規(guī)定:“當事人可以在合同中約定,一方違反合同時,向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在 合同中約定對于違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。
”《合同法》第114條第1款也有相同 的規(guī)定。
   裝修監(jiān)理師講解二:據(jù)此,簽訂裝修合同時,可以約定如果某個施工項目所用材料不合格,則此項 施工的費用,包括材料費和工費應從總價款中扣除,已付款的,應由裝修公司退回。
也可以約定 如果某個施工項目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應 按不合格部分占此項目的比例,扣除此項目的價款。
如果合同中有相關的約定,則可以根據(jù)這些 條款確定損失賠償額。
 
1、裝飾裝修工程常因質量問題等原因發(fā)生糾紛,委托方(甲方)和承接方(乙方)各執(zhí)一辭,互不相 讓。
出現(xiàn)這種情況應平心靜氣地找原因。
產生糾紛的原因大致有兩點:    1)甲方往往是為了裝飾裝修住宅才去接觸有關裝飾裝修的常識,他們當中大部分人士缺乏對裝 飾裝修材料的了解,材料選擇不當,造成施工完畢后的遺憾。
同時簽訂合同也不夠完善,增減項 目補充合同闡述不明,造成了事后糾紛。
   2)乙方則因測算工程造價出現(xiàn)偏差而自食苦果,更有甚者為缺乏一定的職業(yè)道德,工程中以次充 好、粗制濫造、收費不合理、延誤工期等,也是產生糾紛的導火線。
  
2、 當甲乙雙方產生矛盾后,要根據(jù)合同文本共同分析矛盾產生的原因,友好地協(xié)商解決。
如乙方處 理不當或拒絕處理,甲方可向行業(yè)協(xié)會或有關管


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