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條詳解關于房地產買賣合同的逐

關于房地產買賣合同的逐條詳解 《商品房買賣合同》（GF-2000-0171） 概述： 商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
商品房買賣合同是商品房買賣雙方當 事人簽訂的，用以明確各自權利義務的具有法律效力的文件。
目前實踐中最常用的商品房買賣合同文本是國家工商行政管理局和建設部于2000年聯(lián)合制定的《商 品房買賣合同》示范文本（GF-2000- 0171）。
該示范文本是兩部門在原《商品房購銷合同》示范文本（GF-95- 0171）的基礎上，總結經驗改進而成的。
政府部門制定示范文本的原意是將其作為商品房買賣雙方 簽訂合同的參考，起到示范、引導作用，并非強制使用。
但在實踐中，示范文本已經成為各房地產公 司簽訂合同的首選甚至是唯一文本。
因此，認真研究商品房買賣合同示范文本的確切含義并且公平 合理地簽訂好示范文本就成了每一個開發(fā)商必須足夠重視的課題。
本文將依據(jù)《合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章，結合實際工作中遇到的問題和總結 的經驗，對示范文本進行逐條解釋，并對如何填寫做深入探討。
商品房買賣合同說明(內容略) 【釋義】該部分是對文本的簡要介紹，包括文本的性質、商品房定義、填寫說明、解釋權歸屬等內容。
其中，有關填寫方法的規(guī)定（第
3、
4、5條）應詳細閱讀，并在填寫過程中嚴格遵循。
充分利用好文本 中授權雙方當事人自行約定的部分,能夠彌補該文本的不足，最大限度地維護開發(fā)商的合法權益。
而且規(guī)范、清晰的填寫也有利于開發(fā)商樹立良好的商業(yè)形象。
【常見問題】有些開發(fā)商工作人員由于工作潦草，沒能嚴格按照“說明”第5條的方式在相應部位劃 勾或劃差叉，導致文本混亂、及其不規(guī)范、不嚴肅。
【對策】認真閱讀“說明”，嚴格按“說明”填寫文本。
建議有條件的開發(fā)商品采用專業(yè)打印軟件打 印合同文本。
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