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物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗收要求及規(guī)程WI-NWGZ-AL.GC-3-64.doc
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物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗收要求及規(guī)程WI-NWGZ-AL.GC-3-64
文件編號WI-NWGZ-AL.GC-3-64 廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件 版本號 A 管理規(guī)定修訂狀態(tài)號0 頁 碼 1/2 物業(yè)接管驗收要求及規(guī)程 1.目的 規(guī)范物業(yè)驗收接管工作,保證物業(yè)的正常使用,便于物業(yè)管理工作的順利開展。
2.適用范圍 本公司所承接的物業(yè)與開發(fā)商之間的驗收接管。
3.職責(zé) 3.1接到開發(fā)商物業(yè)竣工驗收的通知后,管理處主任負(fù)責(zé)組織成立接管小組,辦理接 管手續(xù)。
3.2接管小組負(fù)責(zé)對圖紙資料、各項設(shè)施設(shè)備及每套單元房、公共區(qū)域按國家規(guī)范進 行檢查。
3.3行政部負(fù)責(zé)整理移交資料清單及資料的管理。
4.工作程序 4.1管理處在接到發(fā)展商的物業(yè)接管通知后,由管理處主任組織各部門人員成立接管 小組對物業(yè)進行接管檢查。
4.2接管小組按《圖紙資料移交清單》對產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料進行對照檢查,發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、 技術(shù)資料有缺漏的,應(yīng)以面形式上報發(fā)展商,請求發(fā)展商給予協(xié)助解決。
4.3接管設(shè)備機房按機房類別、數(shù)量、型號規(guī)格對照填寫《設(shè)備機房接管驗收移交表 》(水泵房/風(fēng)機房/發(fā)電機房/商業(yè)變壓器房/管井房/電梯機房),發(fā)現(xiàn)接管設(shè)備 (設(shè)施)與移交清單不符或有缺漏的,應(yīng)以面形式上報發(fā)展商,并填寫《公共 配套設(shè)施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表》,對發(fā)現(xiàn)的問題提交發(fā)展商給予協(xié)助解決。
4.4接管小組對每套單元房的水、電、土
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