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龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)(公司級(jí)).doc
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2021-08-23
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花非花
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龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)(公司級(jí))
重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 文件名稱交房組織作業(yè)指導(dǎo) 編號(hào): 編 制 審 核 批準(zhǔn)人 生效日期年 月 日 版號(hào)共 頁(yè) 1目 的:組織各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,控制交房過(guò)程,將產(chǎn)品順利移交至業(yè)主手中。
2適用范圍:參加批量房屋向業(yè)主移交的工作人員的工作。
3定 義: 3.1 交房:在工程竣工經(jīng)過(guò)備案后,具備合同約定的交房條件,依照合同的約定,開發(fā) 商將符合合同約定的房屋產(chǎn)品移交至業(yè)主手中,并完善相關(guān)各種手續(xù)的過(guò)程。
3.2 推廣方案:配合交房活動(dòng),整合各種資源,對(duì)交房現(xiàn)場(chǎng)、流程、交房方式進(jìn)行包裝 和提供全方位配合以及媒體告知。
3.3 產(chǎn)權(quán)手續(xù):特指產(chǎn)權(quán)收件手續(xù)。
根據(jù)房交所辦理產(chǎn)權(quán)分證的要求,向業(yè)主收取辦 證所需資料。
3.4 報(bào)事:業(yè)主或客戶針對(duì)公司的產(chǎn)品問(wèn)題或服務(wù)問(wèn)題提出異議并要求得到解決的情 況。
3.5 驗(yàn)房:參照合同約定的配置標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建筑規(guī)范,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程。
其間 穿插對(duì)配置標(biāo)準(zhǔn)的講解和操作演示。
3.6備案登記: 1重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 3.7前期介入: 3.8內(nèi)部移交:在產(chǎn)品向業(yè)主移交之前,產(chǎn)品從工程部向物業(yè)部移交的過(guò)程。
3.9完稅:業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)收件手續(xù)之前,在開發(fā)商財(cái)務(wù)完成稅費(fèi)補(bǔ)交的過(guò)程。
3.10 大修基金:在辦理產(chǎn)權(quán)分證前,商品住房和公有住房業(yè)主交納的住宅共用部位設(shè) 施設(shè)備維修基金。
3.11產(chǎn)品跟蹤: 3.12專項(xiàng)驗(yàn)收: 3.13 交房流程:交房手續(xù)辦理
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