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龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導目錄(公司級).doc
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2021-08-23
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龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導目錄(公司級)
交房手續(xù)作業(yè)指導 文件名稱編號: 編 制 審 核 批準人 生效日期年 月 日 版號共 頁 1目 的:確保按合同約定辦理交房手續(xù)。
2適用范圍:交房。
3管理內(nèi)容 3.1營銷部負責,財務(wù)部、工程部項目組、物業(yè)部管理處參加; 3.2財務(wù)部負責向營銷部提供可交房業(yè)主名單 3.2.1集中交房情況(期房交房):交房前,財務(wù)部通知營銷部可交房業(yè)主名單(包 括特批交房情況); 3.2.2零星交房情況(現(xiàn)房交房):客戶款清當日,財務(wù)部通知營銷部; 3.3 營銷部負責準備(包括收集資料和填寫)《交房通知》、《使用說明》及《質(zhì)量保 證》(以下稱兩),移交物業(yè)公司: 3.3.1填寫名冊根據(jù)財務(wù)部名單; 3.3.2《交房通知》內(nèi)容: 業(yè)主資料 物管費起算時間:期房,按合同約定;現(xiàn)房,次月1日起; 保修期起算時間:期房,按合同約定;現(xiàn)房,次月1日起(裝修房/樣板房:開始裝修 之日起); 填表時間:期房,按實際填寫時間;現(xiàn)房,客戶款清日時間; 交房時間:期房:按實際填寫時間;現(xiàn)房,客戶款清日時間; 3.3.3兩內(nèi)容(南苑為簡化后的<南苑質(zhì)量保證>)業(yè)主資料 商品房基本情況,建設(shè)單位,商品房建設(shè)平面示意圖、給排水布置示意圖、電、氣 線路布置示意圖,工程建設(shè)實際周期,建設(shè)工程竣工驗收意見、備案證明:向 工程部取得; 房地產(chǎn)開發(fā)商《資質(zhì)證》副本復(fù)印件:向行政部檔案室取得; 公司行政部蓋公章; 3.4營銷部負責向客戶發(fā)出《交房通知》 3.4.1期房:掛號信件; 3.4.2現(xiàn)房:款清日電話聯(lián)系 次日掛號郵寄; 等候客戶前來領(lǐng); 交物業(yè)公司,客戶直接前往物業(yè)公司領(lǐng)取。
3.5
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