久久建筑網(wǎng)(i5h4u.cn)致力打造一個專業(yè)的建筑學習分享平臺! | 用戶登錄 免費注冊 | 投訴舉報 幫助 | 會員中心 | 上傳資料 |
買房合同注意.doc
資料評價:
☆☆☆☆☆
生成時間:
2021-08-23
下載權限:
免費會員
文件大。
234KB
文件類型:
.doc
瀏覽次數(shù):
2
建筑論壇:
上傳會員:
變臉
所屬欄目:
合同表格
下載地址:
資料是由會員“變臉”上傳到本平臺,如有不妥請聯(lián)系客服。違規(guī)侵權投訴
買房合同注意
購買期房時簽訂合同的注意事項
一、簽訂認購、繳納定金
1、確認認購中的“定金”二字,定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對 合同的成立、履行其擔保作用,并有特定定金的規(guī)則,它有特定的法律內涵,叫 做給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金,接受定金的一方不履行債 務的應該雙倍返還定金。
而訂金不是對合同的成立起擔保作用,它只是起預訂作 用,叫做給付訂金的一方不履行債務的可以要求返還訂金。
所以,在認購中寫 的定金一定要分清是哪個“定”(訂),因為有不同的法律概念。
通常房地產開發(fā) 商在認購中有這樣的條款,買房應該在簽訂認購多少之日起買房,否則的話 不給退還。
建議,購房者在簽訂認購的時候,將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之 日起多少日之內前來與賣房商談正式合同,如因對合同條款的分歧導致合同未 能簽署,所收的定金應予退還。
這樣對購房者應該是比較有利的。
而且在實際操作過程中,開放商一般提供的都是格式合同,寫的都是定金,一定 要注意。
對于定金的退還條件一定要明確,因為到銀行的按揭辦理是在簽訂購房合同后, 那就肯定在簽訂認購合同后,而銀行是否按照購房者所意愿的給予意向中的按 揭比例、貸款年限及利率是不能事先確定的,因此在認購合同中一定要對這類情 況具體約定退款條件;簽署購房合同須知
一、產權證要齊全。
包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房 預售 許可證》。
此三證是辦理產權證的必要條件。
銷售許可證的證件原件應該在售樓 現(xiàn)場懸掛, 可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件,再有就是土地證是否抵押了,土地使用證有一 個備注頁, 如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款,在土地使用權證上會有注明。
還有開發(fā)商的 營業(yè)執(zhí)照, 經(jīng)營范圍里是不是有房地產開發(fā)商的土地經(jīng)營許可
二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件,要明確雙方違約責任。
按規(guī)定入 住70%以上才能開通燃氣,之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
三、延期交房
本類欄目導航
熱門推薦
點擊排行
猜你還喜歡
-
土木工程施工合同條件(中法文)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-08-07
- 瀏覽次數(shù):0
- 土木工程施工合同條件(中法文)土木工程施工合同是指甲乙雙方就土木工程建設所達成的法律協(xié)議,該合同明確規(guī)定了施工項目的范圍,工作內容,工程進度,質量標準,付款方式以及雙方的權利和義務。資料以中法文形式詳盡地闡釋了施工合同中合同主體的
-
市政水供水合同模板
- 所屬分類:合同表格
- 更新時間:2024-07-18
- 瀏覽次數(shù):0
- 市政水供水合同模板
-
浙江省建設工程質量檢測合同示范文本 浙建〔2023〕13
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-06-11
- 瀏覽次數(shù):10
- 浙江省建設工程質量檢測合同示范文本 浙建〔2023〕13浙江省建設工程質量檢測合同示范文本 浙建〔2023〕13號
-
廣東省建筑工人簡易勞動合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-06-10
- 瀏覽次數(shù):8
- 廣東省建筑工人簡易勞動合同(示范文本)廣東省建筑工人簡易勞動合同(示范文本)
-
房屋建筑和市政基礎設施項目工程建設全過程咨詢服務
- 所屬分類:建筑圖集
- 更新時間:2024-06-10
- 瀏覽次數(shù):1
- 房屋建筑和市政基礎設施項目工程建設全過程咨詢服務房屋建筑和市政基礎設施項目工程建設全過程咨詢服務合同(示范文本) 2024年
-
廣東省建筑工人簡易勞動合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-06-08
- 瀏覽次數(shù):8
- 廣東省建筑工人簡易勞動合同(示范文本)廣東省建筑工人簡易勞動合同(示范文本)
-
京津冀住宅室內裝飾裝修工程 施工合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-06-08
- 瀏覽次數(shù):3
- 京津冀住宅室內裝飾裝修工程 施工合同(示范文本)京津冀住宅室內裝飾裝修工程 施工合同(示范文本)
-
固定總價合同約定關鍵要素及結算方式
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-05-06
- 瀏覽次數(shù):0
- 固定總價合同約定關鍵要素及結算方式固定總價合同約定關鍵要素:(一)內容和范圍的固定,(二)風險范圍和價款調整方法的說明,(三)合同中止時的結算原則和方法;結算方式:結算前提和結算方式的確定。
-
材料分包清包三方勞務機械合同格式
- 所屬分類:合同表格
- 更新時間:2024-03-26
- 瀏覽次數(shù):0
- 材料分包清包三方勞務機械合同格式分包,供貨,機械,苗木,三方勞務,石材,運輸合同格式。
-
2013版北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
- 所屬分類:居住建筑
- 更新時間:2024-03-03
- 瀏覽次數(shù):0
- 2013版北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、豐臺工商分局、北京市建筑裝飾協(xié)會發(fā)布。與2003版文本相比,本次修訂重點突出了5點內容。在工程驗收方面,增加了中期工程
-
建設項目工程總承包合同(示范文本)GF-2020-0216
- 所屬分類:合同表格
- 更新時間:2024-03-03
- 瀏覽次數(shù):0
- 建設項目工程總承包合同(示范文本)GF-2020-0216
-
吉林省前期物業(yè)服務合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-01-11
- 瀏覽次數(shù):6
- 吉林省前期物業(yè)服務合同(示范文本)吉林省前期物業(yè)服務合同(示范文本)
-
吉林省物業(yè)服務合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-01-11
- 瀏覽次數(shù):2
- 吉林省物業(yè)服務合同(示范文本)吉林省物業(yè)服務合同(示范文本)
水利工程:
水利施工方案
水利考試
水利專業(yè)資料
水利軟件
水利論文
安裝工程:
設備安裝圖紙
安裝工程專業(yè)資料
安裝施組設計
專題