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建筑工程招投標與合同管理

第二十講建筑工程招投標與合同管理
一、內容提要： 本講主要是講解建筑工程招投標、建筑工程招標形式和程序、建筑工程投標程序、工程中 標條件和評價方法、建筑工程承包合同管理、項目控制和工程索賠等。

二、本講的重點是： 建筑工程投標和招標的程序，工程索賠的原因和分類，以及索賠的程序。
本講的難點是：建筑工程承包合同管理，中標條件和評價方法，項目控制的類型及措 施。

三、 內容講解：
1、建筑工程招投標 招投標程序一般為：招標人審查投標人的投標資格后，向具有投標資格的投標人發(fā)出 招標文件。
投標人根據招標文件的要求，通過研究和估算，在指定期限內填寫標，提出 報價，等候開標。
招標人對投標人投標進行評標，確定中標人(定標)并在開標日當場開 標，宣布中標人，隨后與之簽訂承包合同。
根據合同實現(xiàn)標的。
1.1建筑工程招投標原則 建筑工程招標投標，應當堅持公平等價有償、講求信用的原則，以技術水平、管理水 平、社會信譽與合理報價開展競爭。
不受地區(qū)、部門限制，建筑工程招標投標是雙方當事 人依法從事的經濟活動，受國家法律的保護和約束。
建筑工程招投標的范圍，我國《招標投標法》指出：凡在中華人民共和國境內進行的下 列工程項目，包括項目的勘察、設計、施工監(jiān)理與工程建設有關的重要設備、材料的采購 等，必須進行招標。
這些項目是： (1)大型基礎設備，公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目； (2)全部或者部分使用國有資金或者國家融資的項目； (3)使用國際組織或者國外政府貸款，援助資金的項目。
1.2開展招投標的準備 招投標工作的前期準備應包括： (1)建設工程已批準立項； (2)向建設行政主管部門履行了報建手續(xù)，并取得批準； (3)建設資金能滿足建設工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率； (4)建設用地已依法取得，并領取