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西城分戶驗(yàn)收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!.doc
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2021-08-23
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西城分戶驗(yàn)收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!
驗(yàn)房過程 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有 遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。
接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
(記得拿那些工具 哦)開發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時喜歡 “無證可依”!購房者在辦理入住手續(xù)時要加倍小心,不要草草看房,輕易簽字, 以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商找借口推諉責(zé)任。
驗(yàn)房時要帶好筆、紙、卷尺 、直尺、小刀片、照相機(jī)等,便于測量、記錄、取證,主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容: 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險(xiǎn)大) A、檢查房屋有無裂縫。
首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上 有無裂縫,沒有裂縫最好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。
一般來說,與房間橫 梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會妨礙使用。
若裂 縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題 。
其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
最后 看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患 ,對這類房屋,購買者一定不能報(bào)僥幸心理。
B、檢查房屋有無傾斜。
雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目 測的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。
有時,可在 房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
美聯(lián)組工 資料來源:優(yōu)嘉優(yōu)筑(北京)房地產(chǎn)咨詢有限公司 網(wǎng)址:uu12365 咨詢電話:4000005938 地址:北京市朝陽區(qū)西大望路59號程師提示您:由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾 ,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細(xì)查看一下, 用掃帚清楚后就可以看了 二,電器照明類 1,終端器:電視,電話,網(wǎng)線,位置及線路走向。
2,開關(guān)箱:了解分路情況和備用情況。
3,照明及插座:一般情況無多大問題,裝
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