宣武分戶驗收 ，真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑！.doc

宣武分戶驗收 ，真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑！

房屋面積的核定：任何商品房在交付使用時，必須經有資質的專業(yè)測量單位對每 一套房屋面積進行核定，得出實測面積。
因此，自己驗收時，只要將這個實測面 積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。
誤差較大的，應及時 向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。
　　 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè) 人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交 涉了。
　　 若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶 手冊》等資料，同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。
若驗收不合格，購房 者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時 間由雙方另行約定。
房屋交付使用前的驗房要點： 一,給排水 1，進水管，是指從表箱出來到室內的自來水管，裝修前通常為臨時用管，材料分 PVC和PPR管，驗房的時候問清臨時水管的材料，進表箱的管是否好換。
2，下水管，是指排污管，洗衣機管，地漏，臺盆，廚房水斗落水管，驗收下水道是 否通暢，水管接頭是否滲水，存水彎檢修孔是否滴水。
因為裝修后這些都是隱蔽 工程項目。
資料來源：優(yōu)嘉優(yōu)筑（北京）房地產咨詢有限公司 網址：uu12365 咨詢電話：4000005938 地址：北京市朝陽區(qū)西大望路59號五，外部： 1，欄桿扶手：是否有銹裂痕跡。
2，外墻涂料，陽臺部位是否有污染或漏刷痕跡。
相關文件：《住宅使用說明》、《住宅質量保證》、《商品房預售合同》門 1.門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固； 2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致； 3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊； 4.門把：是否牢固，操作靈活； 5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩(wěn)； 6.貓眼：是否完好，視野清晰； 7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。
收樓要驗哪些內容？ --------面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少購房面積 從房