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入住的費(fèi)用一直是業(yè)主關(guān)心的話題。
業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)時(shí)，不可避免 地將遇到入住的費(fèi)用問題。
當(dāng)然在正常情況下，如果物業(yè)管理公司能夠出示經(jīng)物 價(jià)部門審核的收費(fèi)依據(jù)，業(yè)主仍應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)費(fèi)用。
但是物價(jià)部門審核的收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)只是一個(gè)收費(fèi)的上限，而且視物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和到位的情形，在物管初期的實(shí)際 收費(fèi)應(yīng)當(dāng)是低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。
值得注意的是：購(gòu)房時(shí)簽署的物業(yè)臨時(shí)公約有沒有 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定。

1． 房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□
2． 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明》、《住宅質(zhì)量保證》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ 是□否□
3． 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積 測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□否□
4． 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5． 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□ 6． 門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7． 門插是否插入得太少？是□否□ 8． 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是□否□ 9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊？ 是□否□ 資料來源：優(yōu)嘉優(yōu)筑（北京）房地產(chǎn)咨詢有限公司 網(wǎng)址：uu12365 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路59號(hào)10． 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲�框墻接縫處一定要密實(shí)，不 能有縫隙） 是□否 1
1． 各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□ 1
2． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□ 1
3． 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□ 1
4． 窗臺(tái)下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□ 1
5． 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有 結(jié)構(gòu)問題） 是□否□ 16． 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患） 是□否□ 17． 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（