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北京分戶驗(yàn)收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!.doc
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2021-08-23
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北京分戶驗(yàn)收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!
入住的費(fèi)用一直是業(yè)主關(guān)心的話題。
業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)時(shí),不可避免 地將遇到入住的費(fèi)用問題。
當(dāng)然在正常情況下,如果物業(yè)管理公司能夠出示經(jīng)物 價(jià)部門審核的收費(fèi)依據(jù),業(yè)主仍應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)費(fèi)用。
但是物價(jià)部門審核的收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)只是一個(gè)收費(fèi)的上限,而且視物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和到位的情形,在物管初期的實(shí)際 收費(fèi)應(yīng)當(dāng)是低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。
值得注意的是:購(gòu)房時(shí)簽署的物業(yè)臨時(shí)公約有沒有 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定。
1. 房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是□否□
2. 房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明》、《住宅質(zhì)量保證》、《竣工驗(yàn)收備案表》? 是□否□
3. 各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積 測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是□否□
4. 如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明,以及這些物品的保修單? 是□否□
5. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□ 6. 門與門框的各邊之間是否平行?是□否□ 7. 門插是否插入得太少?是□否□ 8. 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□ 9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊? 是□否□ 資料來源:優(yōu)嘉優(yōu)筑(北京)房地產(chǎn)咨詢有限公司 網(wǎng)址:uu12365 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路59號(hào)10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí),不 能有縫隙) 是□否 1
1. 各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□ 1
2. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□ 1
3. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□ 1
4. 窗臺(tái)下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□ 1
5. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有 結(jié)構(gòu)問題) 是□否□ 16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面,表示該房存在隱患) 是□否□ 17. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫?(
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