百榮世貿(mào)市場交易中心總體策劃報告.doc

一、策劃的背景與宗旨  通過本項目的策劃，為恒逸房地產(chǎn)公司的商業(yè)房地產(chǎn)項目“百榮世貿(mào)”提供系統(tǒng)的、前瞻性戰(zhàn)略思路。 恒逸房地產(chǎn)公司是一個新成立的房地產(chǎn)公司。這表明“百榮世貿(mào)”項目是恒逸房地產(chǎn)公司實現(xiàn)企業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵性項目。由于是第一個項目，又是一個無論在規(guī)模、形態(tài)、商業(yè)行業(yè)等方面操作難度極大的項目，使企業(yè)的風(fēng)險過于集中在一個項目的成功與否上。 為了最大限度的減少項目運作過程中的失誤，降低項目運作的風(fēng)險，充分利用北京南城尤其是木樨園地區(qū)批發(fā)市場的商業(yè)文脈，恒逸房地產(chǎn)公司提出了把“百榮世貿(mào)建成一個亞洲最大的以批發(fā)市場為主的超大型、綜合性的集商品批發(fā)交易、倉儲配送、零售、餐飲、休閑娛樂、配套辦公于一體的現(xiàn)代化商品交易市場。”的戰(zhàn)略思路。 為了使上述百榮世貿(mào)的戰(zhàn)略思路得到更系統(tǒng)和規(guī)范地實施，恒逸房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)與擅長于戰(zhàn)略策劃的“王志綱工作室”進行了多次溝通。王志綱工作室在對項目進行多角度、多方位、多產(chǎn)業(yè)調(diào)查的基礎(chǔ)上，基本認同恒逸房地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略思路，并在此基礎(chǔ)上進一步提出以“復(fù)合型市場交易中心”發(fā)展策劃理論為指導(dǎo)，將“批發(fā)市場”的概念提升為“中國新型的、有完善配套服務(wù)功能的，以展示和推介為主題的、經(jīng)營有品牌服裝和其它商品的、引入信息系統(tǒng)（Internet網(wǎng)絡(luò)）的21世紀(jì)商業(yè)革命的、大型的和規(guī)范的現(xiàn)代化市場交易中心”的概念，