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建筑術(shù)語(yǔ)大全
（1） 容積率　 在數(shù)值上等于所購(gòu)物業(yè)建筑面積。
容積率越高，則意味著建筑面 積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。
同時(shí)也意味著人均 占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。
　　建筑面積　指建筑物的水平面積，其計(jì)算公式為： 　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偟墓�共建筑面積 　　 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積＋ 墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積） 　　 套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水 平投影面積 　　公共分?jǐn)偯娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 1　　 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建 筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和 　　 說(shuō)明：整幢建筑物的公用建筑面積，應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間 銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積。
　　 知道了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓�共建筑面積，在購(gòu)房時(shí)，心中就 有數(shù)了。
　　居住面積　 是指住宅建筑各層平面中直接供住戶(hù)休息生活使用的居室凈面 積。
居住面積與建筑面積不同，其換算公式為： 　　居住面積＝房屋的建筑面積／建筑面積的換算系數(shù) 　　 獨(dú)立式住宅的換算系數(shù)為1.83，由此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在廣告中打出 居住面積，而實(shí)際銷(xiāo)售中則按建筑面積，就超額出售了，這種在 面積上“混淆視聽(tīng)”的手法，足見(jiàn)開(kāi)發(fā)商在促銷(xiāo)上的精明之處。
2　　剪力墻結(jié)構(gòu)　 是用鋼筋混凝土墻板來(lái)代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類(lèi)荷載 引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻 板來(lái)承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱(chēng)為剪力墻結(jié)構(gòu)。
這種結(jié)構(gòu)在高層 房屋中被大量運(yùn)用，所以，購(gòu)房戶(hù)大可不必為其專(zhuān)業(yè)